Zariko – Asunto Espanjasta – Property from Spain

Asunto Espanjasta – Property from Spain

30 nov

Fiestas Patronales y horario de las oficinas

Fiestas Patronales
Fiestas Patronales de Torrevieja y horario de las oficinas durante las fiestas

Durante las fechas entre 26 de noviembre y 10 de diciembre celebramos las fiestas locales y patronales de Torrevieja.
Descarga el programa de las fiestas

Horario de nuestras oficinas durante las fiestas

Nuestras oficinas permanecerán cerradas durante el 6, 8, 25, 30 y 31 de diciembre y el 1 y 6 de enero. El 22 de diciembre estamos abiertos hasta las 14.00 por la comida de Navidad.

¡Les deseamos Felices Fiestas!

 

24 nov

R9

Bonito apartamento en La Mata!

Este acogedor apartamento de dos plantas cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, un salón, cocina y un amplio balcón. En el solárium puede disfrutar de días soleados. El apartamento está amueblado y bien equipado, tiene Internet, aire acondicionado y un sofá cama en el salón. En el apartamento pueden alojarse hasta 8 personas.

El apartamento es ideal para la gente activa, ya que la comunidad tiene una hermosa área de piscina y pistas de tenis. Playa de la Mata está a solo unos minutos a pie. Una plaza de aparcamiento.

La electricidad se paga por separado según el consumo 0,23 € / kWh.

 
01 nov

Hoy nuestras oficinas están cerradas

Hoy nuestras oficinas permanecerán cerradas por el Dia de Todos Los Santos.
El resto de la semana abrimos según el horario normal.

09 oct

Las oficinas están cerradas el 9 y 12 de octubre

Las oficinas están cerradas el 9 y 12 de octubre.

 

09 jun

Festival de San Javier

¡El Festival de Jazz de San Javier se celebra por 20 veces en San Javier!

El famoso festival de jazz se acaba el 30 de junio y continúa hasta el 30 de julio. Habrá muchos artistas famosos de todo el mundo. El precio de un billete de un día varía de 15 a 40 euros, pero también es posible comprar billete de abono que cuesta 120 euros. Con el abono usted puede visitar todos los espectáculos excepto dos. Durante el festival también hay pocos de conciertos gratis.

San Javier es una ciudad situada junto al Mar Menor, el mayor lago salado de Europa, de una belleza natural y un clima incomparable, que vive en una constante primavera. En San Javier hay tambiénhermosas playas tanto en la costa del Mar Menor como en el mar Mediterráneo. Los pueblos de Santiago de la Ribera y La Manga del Menor ofrece una gran variedad de servicios y actividades.

Al visitar la zona también debe visitar la zona de La Manga, situada cerca. Hermosa, de 24 kilómetros de largo cabo estrecho separa el Mar Menor y el Mediterráneo. Debido a su clima ya las largas playas, La Manga es popular por sus deportes acuáticos. Muy cerca se encuentra el centro de ocio La Manga Club que ofrece actividades para los amantes del golf, el tenis y el fútbol.

Para más información usted encontrará el sitio web oficial de los festivales

Http://jazz.sanjavier.es/es/

08 mar

¿Será Ud. nuestro mejor vendedor?

We are looking for a new salesperson to our international team!

We expect you to:

  • Develop and maintain a customer database
  • Prepare sales action plans and strategies
  • Plan and conduct direct marketing activities
  • Provide revenue growth
  • Ensure customer service satisfaction and good client relationships follow up on sales activity

You have a BBA degree or equivalent and a minimum of 2 -3 years of working experience, preferably sales related. You can handle multiple tasks and accomplish them within deadlines. You are fluent in Spanish and English as well as you know a third language (German, Flemish, Finnish or French). Also you should have excellent written and verbal communication skills.

Please email us your CV and a motivational letter explaining:

  • What are your personal strengths and areas of interest?
  • What makes you a great salesperson?
  • What additional skills you would bring to our company?
  • What do you expect from your future?

The job is located at the Zariko Torrevieja and Lo Pagán offices, starting 1.4.2017 or as agreed, and is full-time.

Email: zariko@zariko.com

21 dic

Horario especial Navidad

Felices fiestas desde nuestro equipo y gracias por estar con nosotros el año 2016!

Nuestras oficinas permanecerán cerradas los días 24, 25 y 31 de diciembre y 1 y 6 de enero, 2017.

 

02 jun

Los extranjeros compran pisos más caros que los españoles

Según los estáticos del notario, los extranjeros compran casas hasta un 28% más caras que los españoles. Los extranjeros pagan aproximadamente 1.598euros por un metro cuadrado, mientras para los españoles el precio normal es de 1.247euros.
El comportamiento de los precios depende de la residencia: en 2015 el precio promedio de un metro cuadrado aumentó un 5.6%, es decir 1.792euros para los extranjeros no residentes. El mismo precio para los extranjeros residentes en España disminuyó un 0.1%, es decir 1.367euros. El notario ha notado una estabilización del desarrollo de precio de metro cuadrado desde 2013.
Los estáticos indican que las viviendas más caras han sido más populares entre los alemanes, daneses, rusos, suecos y suizos. Los apartamentos lujosos más preferidos entre los extranjeros se localizan en las Islas Baleares, País Vasco, Madrid y Cataluña.
Las nacionalidades que tienen el mayor peso como compradores de propiedades en España son los ingleses, franceses, alemanes, belgas, italianos y rumanos. Contribuyen a más de mitad de las compraventas hechas por extranjeros en España.

24 may

Las ventas de inmuebles de segunda mano están creciendo

Durante los meses de enero, febrero y marzo casi 1100 propiedades fueron vendidas diariamente – las ventas del primer trimestre del año fueron aproximadamente 9.2% más que hace un año y es el mejor resultado en 5 años. Durante estos 3 meses 99 113 propiedades fueron vendidas en total – la ultima vez este resultado sucedió en 2011 con 122 933 propiedades vendidas en el mismo tiempo, es decir en 3 meses. Solamente en marzo las ventas aumentaron por 16,8% comparado al año pasado, que es el segundo aumento más grande durante los 25 meses anteriores.
Por su parte, las ventas de nuevas construcciones han disminuido en los últimos 23 meses. Este es el resultado de que cada vez menos propiedades pueden ser clasificadas como nuevas – una propiedad clasifica como nueva sólo un año desde la construcción. Durante el primer trimestre del año las ventas de nuevas construcciones han disminuido un 13%.
Las ventas del año pasado han aumentado más en las comunidades de Canarias, Extremadura y Cantabria. La Rioja y Galicia son las únicas comunidades en las que las ventas han decrecido el año pasado.

Fuente: http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/05/10/742054-entre-enero-y-marzo-se-vendieron-casi-1-100-casas-diarias-un-9-2-mas-y-la-mejor

18 mar

Horario de apertura durante las fiestas de primavera

Nuestra oficina de Torrevieja estará cerrada en los días 19, 25 & 28 de marzo y 4 de abril.

La oficina de Lo Pagán estará cerrada en los días 25 de marzo y 29 de marzo.

01 sep

Ayúdanos a ayudar a la organización de rescate de animales!

¿Disponen de las toallas y las sábanas utilizadas? O sus vacaciones, llegando a su fin y una maleta llena y la falta de espacio?
Lo que queremos hacer por nuestra parte es ayudar a la labor de la organización de rescate de animales S. A. T Rescate de Animales. Es por eso que hemos decidido que nos puede traer a nuestra oficina toallas y sábanas limpias. Se vende en tiendas S. A. T. y los beneficios se destinarán a las actividades de la asociación.
Ayudanos a ayudar, juntos lo conseguiremos!
http://www.satanimalrescue.com/uk/
13 abr

Hoy lunes 13 la oficina en Torrevieja está cerrada

Hoy nuestra oficina en Torrevieja permanecerá cerrada por la fiesta local pero la oficina en Lo Pagán estará abierta como siempre de 10.00 a 18.00 horas.
Allí hoy les atenderán Alex y Jesús.

Números directos:
Oficina de Lo Pagán: 868 045 993
Alex: 662 303 550
Jesús: 600 361 841

03 nov

Nuestros servicios de post-venta

¿Es usted consciente de los servicios post-venta que ofrecemos a nuestros clientes? Aquí en Zariko nuestro énfasis en un excelente servicio al cliente y la completa satisfacción del cliente abarca la totalidad de la venta; antes, durante y después. Nuestro personal altamente cualificado y nuestra extensa lista de colaboradores le atenderán según sus necesidades y preferencias.

Nuestros servicios de post-venta siempre están personalizados de acuerdo con las necesidades de nuestros clientes y la propiedad en sí. Por ejemplo, antes de entrar en una nueva propiedad es posible que desee tener la vivienda limpia o pintada. También podría estar alejado de su propiedad por un largo tiempo y solicitar el apoyo de mantenimiento de la propiedad durante su ausencia. Este servicio puede incluir, por ejemplo, dejar correr el agua, ventilar la casa, vaciando su buzón de correo, etc.

Si desea alquilar su vivienda mientras esté de viaje, podemos ofrecerla para uso vacacional a nuestra amplia base de clientes. En caso de que no hay nadie usando la propiedad, se puede alquilar la casa por periodos de larga duración. También ofrecemos retención de claves y limpieza en preparación de su vuelta, asegurando así que usted experimenta la más suave posible llegada. Puede incluso pedir su traslado desde el aeropuerto a través de nosotros.

03 oct

Buscamos viviendas para alquilar!

Debido a la creciente demanda, buscamos mas viviendas para alquilar. La mayoría de nuestros clientes solicitan viviendas de alta calidad, en buenas condiciones. Para poder satisfacer a nuestros clientes, las viviendas deben cumplir ciertos criterios, como por ejemplo deben estar equipadas con los electrodomésticos, aire acondicionado. La orientación preferida de nuestros clientes es el sur y el oeste. Se valoran mucho otras condiciones, tales como la presencia de lavavajillas y la posibilidad de conexión a internet. Buscamos viviendas de todo tipo: bungalows, apartamentos, adosados, chalets etc… en Torrevieja u Orihuela Costa. Durante la temporada de invierno la mayoría de nuestros clientes viene de los paises escandinavos, en verano tenemos más clientes nacionales, casi todos para alquilar por un periodo entre una semana y seis meses.

Nuestra responsable de alquileres se llama Mia Komppa, les atenderá con mucho gusto, y le explicara todas las ventajas para gestionar su vivienda!

Mia Komppa
Departamento de alquileres
Zariko Properties
Móvil: +34 607 043 174
email: info@zariko.com
Skype: rentalszariko

 

14 ago

15.08.2014.

Mañana, 15. de agosto es día festivo. Estamos de vuelta en la oficina el sábado, 16 de agosto.

02 jun

Inauguración de la nueva oficina!!!

Apertura de la nueva oficina en San Pedro del Pinatar!
Zariko se expande: Estamos inaugurando una nueva oficina en San Pedro del Pinatar a fin de atender a nuestros potenciales clientes en la zona de Murcia. Este Jueves, día 5.6.2014 se celebra la apertura de la oficina de San Pedro y nos gustaría que se unan con nosotros en un día tan especial. Se servirán los aperitivos entre 12 y 18h.
Nuestra dirección en San Pedro del Pinatar es Avenida Generalísimo, 90 y el número de teléfono es 868 045 993. El horario de apertura de San Pedro es el mismo que en Torrevieja: de lunes a viernes de 10-18h. y los sabados de 10-14h.
Nuestra oficina en Torrevieja permanecerá cerrada ese día.
Les estamos esperando!!!
05 ago

(suomeksi) (по-русски) Жилье в Испании в июле подорожало

 

 

20 jul

El aeropuerto de El Altet mitiga la crisis con sus buenas cifras

El aeropuerto alicantino ha registrado un total de 996.864 pasajeros durante el pasado junio, lo que representa un 11% más que el año anterior, al tiempo que el número de vuelos gestionados, 6.811, también supone un incremento del 12,3%

El aeropuerto de El Altet ha registrado un total de 996.864 pasajeros durante el pasado junio, lo que representa un 11 por ciento más que el año anterior, al tiempo que el número de vuelos gestionados, 6.811, también supone unincremento del 12,3 con respecto a los datos del mismo periodo de 2012, según ha informado el aeródromo en un comunicado.

Así, durante la primera mitad del presente añohan pasado por El Altet 4.251.785 viajeros, una cifra 6,9 puntos superior a la de los mismos seis meses del ejercicio 2012, de la misma manera que los vuelos han aumentado un 5,8en el citado plazo, hasta alcanzar las 30.531 operaciones.

En cuanto a las nacionalidades de los usuarios, los ciudadanos del Reino Unido son los que más tráfico protagonizaron durante el pasado mes, con 474.145 pasajeros, seguidos de los españoles –92.294–, alemanes –69.227–, noruegos –66.413– y holandeses –57.720–.

Igualmente, los países que más crecieron en junio fueron Dinamarca, que incrementó en un 90 por ciento el flujo de viajeros; Rusia, con un 43, Suecia y Noruega, con un 40, respectivamente, yPolonia, que subió 35 puntos porcentuales.

Por lo que respecta a las operaciones, los territorios con más vuelos en este mes han sido Reino Unido, con 2.922; España, con 899; Noruega –470 operaciones; Alemania –424–, y Holanda –335–, según las cifras aportadas por el aeropuerto.

TRANSPORTE URBANO EN LA COMUNITAT
Por otra parte, el número de viajeros de transporte urbano por autobús ha descendido en la Comunitat Valenciana un 3 por ciento en mayo de 2013 respecto al mismo mes de 2012, hasta sumar 11,2 millones de viajeros, según arroja la Estadística de Transporte de Viajeros difundida este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Todas las comunidades autónomas presentan disminuciones de viajeros en el transporte por autobús, excepto las comunidades de Aragón (1,7 por ciento) y País Vasco (0,9 por ciento). Las comunidades que presentan mayores descensos son Castilla-La Mancha (-19,2 por ciento) y Región de Murcia (-14,1 por ciento).

A nivel nacional, el número de viajeros de transporte urbano por autobús ha caído un 2,8 por cientoen mayo respecto al mismo mes de 2012, hasta sumar 148.564.000 viajeros.

En lo que respecta al transporte metropolitano, en la Comunidad Valenciana se ha registrado un descenso del 7,4 por ciento, al registrar un total de 5,5 millones de pasajeros, lo que supone un descenso del 8,6 por ciento la media en lo que va de año.

USUARIOS DE AVIÓN Y AVE
Por otro lado, el número de viajeros que optaron por el avión para sus desplazamientos por el interior del país cayó un 15,1 por ciento en mayo, mientras que los que optaron por el tren aumentaron un 1,1 por ciento.

En total, más de 113,9 millones de viajeros utilizaron el transporte interurbano en el quinto mes del año, un 0,9 por ciento menos, con caídas en todos los tipos de transporte excepto el tren y el transporte marítimo.

En el caso del tren, el repunte en el volumen de pasajeros fue mayor en la Larga Distancia (incluye el AVE), con un alza del 13,8 por ciento, mientras que en Cercanías aumentó un 0,7 por ciento. Asimismo, los viajeros que usaron los trenes de Media Distancia cayeron un 2,2 por ciento.

 

Articulo original: www.diarioinformacion.com

20 jul

Descargue la revista del banco gratuita

La revista del banco “Pásalo” ya está disponible en formato digital! Explorar la revista para encontrar propiedades en venta en las regiones de Valencia y Murcia. Puede descargar la revista en formato PDF a continuación.

 

 

 

13 jun

El extranjero que compre casa perderá el permiso de residencia si vende antes de cinco años

Los extranjeros perderán el permiso de residencia si venden la casa antes de cinco años

el ministerio de economía ha explicado que la concesión del permiso de residencia para aquellos extranjeros que compren un inmueble por un precio superior a los 500.000 euros estará sujeto a que la inversión se mantengan al menos cinco años

durante ese periodo de tiempo este inversor contará con un permiso de residencia no permanente. así, el primer año tendrá un visado provisional y luego obtendría un permiso de residencia transitorio de dos años,  prorrogable otros dos. no obstante, si el ciudadano extranjero vende la vivienda perderá el permiso

transcurridos los cinco años el inversor obtendrá el permiso de residencia permanente. sin embargo, los extranjeros que compren vivienda no tendrá acceso a la sanidad y a la educación pública durante los cinco primeros años, ni tampoco obtendrá un permiso de trabajo.

Fuente: www.idealista.com

13 jun

Alicante, la provincia con más banderas azules en playas

La provincia ha logrado un total de 70 galardones, de los que 58 han sido para playas y el resto para puertos

EFE La Comunitat Valenciana ha logrado la cifra histórica de 127 banderas azules para las playas y puertos durante 2013, un hecho que hace que una de cada cinco banderas azules que se han concedido en España se encuentre en la Comunitat, según han explicado el secretario autonómico de Agricultura, Pesca, Alimentación y Agua, Joaquín Vañó, y el director general del Agua, José Alberto Comos.

De los 127 galardones concedidos, 114 se corresponden a playas y 13 a puertos. Por provincias, Alicante ha recibido 58 banderas azules para playas y 12 para puertos, con lo que se convierte en la provincia española con más reconocimientos por la calidad de sus aguas e instalaciones. Por su parte, Castellón suma 30 banderas azules para playas y 1 para un puerto, mientras que Valencia cuenta con 26 playas con banderas azules.

En total, según ha indicado Vañó “el 38 por ciento del litoral de la Comunitat ha sido galardonado con banderas azules, cuando la media estatal es del 20 por ciento”. La concesión de la bandera azul tiene carácter internacional y se concede anualmente por la Fundación de Educación Ambiental.

En 2013 se han logrado siete nuevas distinciones más que en 2012, de las que 6 corresponden a playas y la otra es de un puerto deportivo. “El litoral de la Comunitat es el activo territorial más importante ya que se corresponde con el 15 por ciento del PIB de la Comunitat”, ha destacado Vañó. De las 10 nuevas banderas que se han conseguido en España, 7 se encuentran en la Comunitat.

En términos absolutos, la Comunitat es la segunda con más banderas azules después de Galicia, “pero somos la primera autonomía con más banderas azules respecto al número total de playas”, ha matizado. Vañó ha indicado que estos galardones “reconocen el trabajo de la Generalitat en la protección y mejora de la costa y del agua”. Un 90 por ciento de las playas presentan una calidad del agua con la calificación de “excelente”.

Además, Vañó considera que este reconocimiento es un “estímulo” para la administración a la hora de conseguir que las playas y los puertos cumplan la normativa europea vigente.

LA MALVARROSA

El director general del Agua, José Alberto Comos, ha sido preguntado por la ausencia de bandera azul, un año más, en la playa urbana de La Malvarrosa. “Habrá que aunar esfuerzos con el Ayuntamiento de Valencia para conseguir esa excelencia. Estoy seguro de que el año que viene se conseguirá”, ha indicado.

Por su parte, Vañó ha apuntado que “hay que ver los motivos concretos por los que no se ha concedido, porque la misión de la administración es impulsar para que el mayor número de playas y puertos tenga la bandera azul, no solo la de La Malvarrosa”.

 

Fuente: www.diarioinformacion.com

16 feb

Los últimos movimientos estratégicos del banco malo

Artículo escrito por José Luis Ruiz Bartolomé, consultor empresarial y analista inmobiliario

A finales del año pasado escribí, ingenuo de mí:

“La sareb está llamada a jugar un papel muy relevante si se utiliza no tanto como trinchera o depósito de activos tóxicos, sino como un elemento realmente dinamizador. Dos o tres ventas de paquetes significativos, aun asumiendo pérdidas, disiparían el vértigo y la incertidumbre que atenazan al sector y ahuyentan a los inversores. La sareb, en definitiva, está en condiciones de ser la palanca que invierta el actual ciclo de descomposición de la economía en una nueva fase de confianza en el futuro”

Sin embargo, lo que vamos sabiendo del banco malo cada día que pasa no es muy esperanzador. La semana pasada artículos en idealista news y el confidencial han desvelado algo que no nos esperábamos: que los precios de transferencia de los pisos a la sareb superan con mucho los precios a los que esos pisos se ofrecían anteriormente por la entidad financiera a la que pertenecían. Añádase a eso el margen de la propia sareb y la comisión del banco por la venta y resultará que quien compre alguna de esas viviendas tendrá que apoquinar poco más o menos lo que costaban en 2008

dicho lo cual, no me extrañaría que en la próxima estadística oficial nos digan que la vivienda ha comenzado a remontar el precio: por pocas que vendan (y alguna venderán, porque tienen el arma de la financiación) y dado que el mercado está completamente parado, harán subir la media. Pero, ¿se han dado cuenta de lo más grave? la sareb, o sea, el estado, es decir, todos y cada uno de nosotros, hemos adquirido pisos a las cajas a precios superiores a los de mercado. Por tanto, hemos pagado más de lo que valen, y ese sobreprecio, además de ser una ayuda indirecta a las entidades, son más pérdidas a nuestra costa. Pérdidas que añadir al rescate financiero y que, en este caso, no serán a prorrata con el resto de europeos. Pérdidas que por supuesto no van a asumir los accionistas de las entidades. La gravedad de esta circunstancia exige una explicación por parte del ministerio de economía. ¿Por qué, señor de guindos, utilizó sólo una fracción del dinero autorizado para el rescate? ¿por qué han dejado a medias el trabajo?

Esto, que ya de por sí es escandaloso, es un síntoma de un problema mucho más profundo. corre la teoría en el sector de que hay un acuerdo tácito (o no tan tácito) por el que la sareb se mantendría al margen del mercado durante una temporada para facilitar mientras tanto la liquidación del stock de la llamada banca “sana”. ¿Tiene sentido? Vistos los precios de venta de la sareb, totalmente disuasorios, y constatado el hecho de que sus principales accionistas son esos bancos… blanco y en botella, que diría el castizo.

Pero esto no es lo único desconcertante de la sareb. nos enteramos hace unos días que, después de haber presentado un plan de negocios que garantizaba una rentabilidad anual sobre recursos propios (roe) del 15% a sus accionistas, el equipo directivo recién fichado había decidido que no valía y que había que rehacer el plan de negocio.

¿Es razonable que las personas que dirigen una empresa sean las que marquen su estrategia? por supuesto, sobre todo si es tan poco creíble como el que inicialmente propuso el frob. lo que ya no es tan normal es encargárselo a una consultora, por muy de las “big four” que sea, ¿no les parece? hombre, uno puede recoger ideas de unos, de otros, y de los de más allá. pero de ahí a delegar en un tercero lo que constituye una responsabilidad propia y personalísima del equipo directivo va un mundo. en el fondo, delata una práctica muy común en la españa de hoy: no asumir responsabilidades. que si alguien un día reprocha algo, le pueda responder: “oye, que no lo dije yo, que fue la prestigiosa fulano corporation”.

Y no hay que obviar la circunstancia de que el plan de negocio rechazado es el que sirvió de base y argumento para que la banca patria y compañía entraran en el accionariado. hemos de suponer que contarán con el consentimiento, al menos tácito, de los accionistas pues, en caso contrario, la grave alteración de las condiciones contractuales daría argumento a cualquiera de ellos para deshacer la operación de toma de capital para rematar, nos encontramos con la noticia de que la sareb “no se pliega a las exigencias de los fondos buitre”. cuentan los medios que esos “malvados” fondos oportunistas aspiraban a un trato de favor para entrar a formar parte del capital del banco malo: ¡vaya listillos, pretender ser accionistas privilegiados frente al resto! pues no. resulta que es justo lo contrario. que estos fondos son conscientes de que el precio de transferencia de la sareb es demasiado elevado y que, sin incentivos añadidos, que entre en el capital su tía. y efectivamente, ha sido su “tía” la que ha entrado en el capital: los bancos y otras compañías de la famiglia de ese capitalismo de amiguetes que vertebra y domeña la vieja piel de toro. entidades que resultan ser los principales competidores de la sareb y principales beneficiarios, por tanto, de esa extraña política comercial descrita al comienzo de este texto.

Artículo original en: www.idealista.com

04 feb

La Sareb vende pisos de la banca nacionalizada

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), ha iniciado hoy la venta de activos inmobiliarios procedentes de las entidades nacionalizadas, un proceso que se abre con los activos de Bankia. De esta manera, Bankia Habitat, la sociedad inmobiliaria del Grupo BFA-Bankia, pone a la venta desde hoy en su web, 13.000 activos inmobiliarios de Sareb. Los inmuebles traspasados a la Sareb, principalmente de obra nueva y de segunda mano, tienen un valor neto contable superior a 100.000 euros y se ubican en distintos puntos de la geografía española. Desde hoy mismo, pasarán a ser comercializados por Bankia Habitat mediante su página web y los canales de venta utilizados por la entidad.

 

Artículo original en : www.elpais.com

17 ene

El Certificado Energético

A partir de abril será obligatorio vender o alquiler viviendas con certificado energético.

A partir del próximo mes de abril quienes vendan o alquilen viviendas construidas antes de 2007,necesitarán obligatoriamente un certificado de eficiencia energética. Según el ministerio de industria, el proyecto de real decreto que recoge este documento obligatorio está previsto que se apruebe este mes y contará con un periodo de adaptación de dos meses, con lo que será a partir de abril cuando el gobierno exija este certificado para todas las viviendas.

Recordemos que se trata de una exigencia que llega desde europa y que se esperaba que estuviera aprobada antes del 1 de enero de este mes. Ahora el ministerio de industria asegura que para este mes el proyecto de real decreto estará aprobado pero si no se cumple este plazo, entonces España probablemente tenga que asumir una sanción de europa.

A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en españa todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este “certificado energético”. Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros.

Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a”  (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente).

 

El artículo original en la página: www.idealista.com 

26 dic

La Costa Blanca reduzca su “stock” inmobiliario

Alicante. La estrategia comercializadora con rebaja de precios incluida está empezando a dar sus frutos.

Al menos, así parece ser en la Costa Blanca alicantina, con esas 9.200 viviendas vendidas durante el pasado año a, sobre todo, rusos, ingleses y noruegos, el 80% comprado por los colectivos foráneos en toda la Comunidad Valenciana. El clima, las instalaciones y la red de infraestructuras han vuelto a colocar a esta zona del Levante español como un lugar predilecto para comprar una vivienda, tanto de primera como de segunda residencia.

Los resultados no son fruto del azar. Representan el esfuerzo de un conjunto de colectivos, colegios profesionales, cámaras de comercio y promotores inmobiliarios que, con el respaldo del Gobierno de la Generalitat Valenciana, quienes pusieron en marcha una estrategia arriesgada, para menguar ese ingente ‘stock’ que lastraba la economía de la Costa Blanca y de las comarcas próximas cuya supervivencia, en términos económicos, depende directamente de las ventas de viviendas en esa franja costera.

La cifra no resulta baladí, ya que supone que en Alicante se han vendido a ciudadanos extranjeros más pisos que en Madrid y Andalucía, y prácticamente la misma cantidad de pisos y chalés que la suma registrada en regiones directamente competidoras como Cataluña, Baleares y Murcia.

Un logro que confirman la fortaleza de este mercado y el potencial que supone en Alicante para generar actividad productiva y crear empleo, ya que la compra de viviendas por ciudadanos europeos beneficia a la construcción, despachos profesionales y subsectores vinculados como industria, servicios, hostelería, comercio, textil, muebles y decoración, entre otros.

Y parece ser que, gracias a una sustancial rebaja de precios aplicada, lo consiguieron. Una entidad bancaria, a través de la agencia Centro Comercial Inmobiliario, consiguió vender medio centenar en apenas una semana. Eso sí, lo hizo con una agresiva política de rebaja de precios del entorno del 60 por ciento, de forma que los apartamentos de 165.000 euros se quedaran por debajo de los 70.000 euros. Y es que la cosa está clara. Solo se producen ventas con auténticos chollos. De lo contrario, resulta imposible. Y es en esa estrategia de mayores descuentos la única posible, aunque, en algunos casos, suponga la quiebra de más de una promotora.

 

El articulo original: www.inmodiario.com

22 dic

La Sareb no tirará los precios de sus activos

La presidenta de Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), más conocida como ‘banco malo’, Belén Romana, confía en no destruir el mercado inmobiliario con la venta de sus activos. En su primera rueda de prensa desde la constitución de la sociedad, Romana ha dado por hecho que no tirará los precios e intentará obtener en cada momento el máximo beneficio a cada activo.
En este sentido, ha informado de que el ‘banco malo’ no centrará la venta de sus activos en el mercado minorista, al que acudirá solo de manera “residual”, sino que les dará salida en paquetes en el momento en el que el mercado permita maximizar su valor. “La Sareb va a utilizar todas las vías de desinversión que estén disponibles en el mercado en cada momento. Tendremos desinverión en los mercados mayoristas, la venta minorista será residual en nuestro caso.
Romana también ha señalado que espera que la Sareb atraiga a más accionistas y ha agradecido la confianza de las entidades que se han sumado al proyecto, prácticamente toda la banca a excepción de BBVA. La presidenta de Sareb ha insistido en que todos han entrado libremente, lo que no quita para que en el futuro otros accionistas sean bienvenidos.
Al ser preguntada por la ausencia del ‘banco azul’, Romana ha manifestado que respeta “la libertad” con la que cada accionista ha tomado sus decisiones. No obstante, ha puntualizado que “toda entidad, empresa o fondo que tenga intención de participar en un futuro, será bienvenido”. La sociedad partirá con unos activos valorados en 40.000 millones de euros, que ascenderán a 55.000 millones en febrero, cuando se sumen los activos tóxicos de las entidades que no han sido nacionalizadas pero que precisan ayudas
Por otro lado, que los 15 años de vida del proyecto son suficiente para lograr el objetivo de sacar el máximo valor para accionistas. Y a pesar de que la sociedad podría registrar pérdidas en algún ejercicio, la presidenta de Sareb no contempla un escenario en el que eso obligue a los socios a ampliar capital.

Romana ha subrayado que la sociedad “ni es un banco ni es malo”. “Tenemos una estructura de capital sólida y precios de transferencia de activos razonables, lo que nos permite pensar en un escenario en el que vamos a maximizar nuestra rentabilidad”, ha señalado.

En cuanto a la gestión de los 55.000 millones de euros en activos inmobiliarios que la sociedad llegará a tener a principios de 2013, Romana ha explicado que los gestionarán inicialmente las entidades que los ceden. Además, ha desvelado que hay compromisos por parte de estas mismas entidades para financiar la venta de activos, aunque al mismo tiempo la sociedad ayudará a los compradores a encontrar vías alternativas de financiación.
En cualquier caso, ha incidido en que la Sareb no es un banco y, por lo tanto, no aprobará operaciones de financiación y como mucho se limitará a alargar los plazos de determinados préstamos. Sareb tampoco participará en el Fondo de Vivienda Social, principalmente, porque sus activos inmobiliarios tendrán un valor neto contable mínimo de 100.000 euros, “bastante improbable” que entren en la categoría social, ha dicho.

 

Limitación en el pago de dividendos

 

Su consejo de administración estará compuesto por 15 personas, de las que cinco serán consejeros independientes, y a cuya cabeza estará, además de Romana, Walter de Luna en calidad de consejero director general. También tendrá un comité de retribuciones y nombramientos y un comité de auditoría.

Las fuentes de la sociedad han concretado a Europa Press que el pago de dividendo está condicionado a la amortización de deuda senior y al pago de la retribución de la subordinada en posesión de los accionistas.

La presidenta de la Sareb también ha insistido en que la sociedad no ofrecerá beneficios fiscales y que creará los Fondos Activos Bancarios (FAB) en el momento que sea más conveniente teniendo en cuenta el estado del mercado.

El Mundo, 19 de diciembre, 2012

 

Lea articulo original en www.elmundo.es

20 sep

Alicante lidera la compraventa por extranjeros

En el segundo trimestre del año 2012, la comunitat Valenciana lideró de venta de inmuebles realizadas por extranjeros en España, con total de 3.114. La mayoría (2.645) de estas operaciones se realizon en la provincia de Alicante. Los extranjeros residentes en España realizaron 9.502 operaciones durante el segundo trimestre del año, lo que representa un incremento del 12% con respecto en el mismo periodo de 2011. Esta es también la mayor cifra desde hace cuatro años, cuando las ventas alcanzaron 11.130 operaciones.

Un factor que explica el alzamiento de las compraventas de los extranjeros en España, es el descenso de los precios de las viviendas libres, que en el segundo trimestre redujo un 8,3% hasta los 1.606,4 euros por metro, igualando el nivel de los precios del año 2004.

Sin embargo, estas cifras están muy lejos de las casi 30.000 que se registraron, por ejemplo, en el mismo periodo de 2006. Hay que tener en cuenta que en el clima económica actual el numero de extranjeros en España ha reducido desde los años anteriores.

La mayoría de las compras realizadas en el segundo trimestre del año se realizaron en Comunidad Valenciana (3.114), Andalucia (1.676), Cataluña (1.615) y Canarias (1.173). Los números mas bajos de las operaciones se registraron en Cantabria (15), Ceuta y Melilla (16) y Extremadura (18).

Cuando se examinan las compras por la provincia de residencia del comprador y la ubicación de la propiedad, Alicante lideró las estadísticas con 2.645 operaciones. Fue seguida por Málaga (1.127), Barcelona (847), Tenerife (655), Baleares (536), Las Palmas (518) y Madrid (522). Del lado contrario, se sitúo Avila (2), Ceuta, (3) y Palencia (4).
Las inversiones realizadas por ciudadanos extranjeros en la compra de una propiedad en España durante los tres primeros meses del año 2012 subió un 2,5%, hasta los 1.163 millones de euros. Los últimos datos del Banco de España indica que esta cifra es la mayor desde el segundo trimestre de 2011.

 

El artículo original: Diario Informacion 16.9.2012

26 may

La venta de pisos sube un 21,9% intertrimestral en el primer trimestre

21 mar

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Se vende pizzeria en La Loma, Torrevieja. Superficie construida alrededor de 100 m2, sala de 63 m2 con 11 mesas, cocina totalmente equipada. Referencia: L29

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29 jul

Nuevo horario

Desde 21.3.2011 tenemos nuevo horario en nuestra oficina de San Policarpo 2, Torrevieja.

Nuevo horario:

Lunes-Viernes: 10 – 18

Sábado: 10 – 14