Zariko – Asunto Espanjasta – Property from Spain

Asunto Espanjasta – Property from Spain

30 ноя

Фестиваль покровителей

Fiestas Patronales
Фестиваль покровителей

Каждый год в последнюю неделю ноября и в первую неделю декабря Торревьеха празднует прекрасный фестиваль в честь Девы Марии Непорочного Зачатия, которая является покровителем города. Это называется «Фестивалем покровителей». Этот фестиваль – это сочетание традиционных и современных мероприятий, где каждый может найти что-то интересное.

Вы можете посетить концерты, гастрономические и поэтические конкурсы, шествия с гигантскими карнавальными фигурами с большими головами, детский парад и многое другое. Поклонники испанской кухни не могут пропустить знаменитый конкурс паэльи! Одно из самых важных событий для жителей – это 6 декабря, когда люди подносят цветы в честь Непорочного Зачатия. Изюминкой является 8 декабря, когда идет торжественная процессия со статуей покровителя вдоль главных улиц, за которой следует большой фейерверк, который завершает фестиваль с размахом.

Скачать программу мероприятий фестиваля здесь

Часы работы офиса во время фестиваля:

Наши офисы будут закрыты 6 и 8 декабря а также 25, 30, 31 декабря, и 1 и 6 января, 2018. 22 Декабря мы открыты до 14:00, так как после этого времени мы всем коллективом отправимся на обед праздновать Рождество!

Желаем Вам счастливых праздников!

24 ноя

R9

 
09 окт

(suomeksi) 9. ja 12.10. toimistomme ovat suljettuina pyhäpäivien johdosta

Завтра, 9-го октября, наш офис закрыт в связи с национальным днём Валенсии. Желаем Вам хороших праздников! Ждем Вас в пятницу в обычное время.

24 май

Продажа вторичного жилья продолжает расти!

В период с января по март месяц почти 1.100 объектов недвижимости были проданы ежедневно – продажи в первом квартале года были примерно на 9,2 % больше, чем год назад и это один из лучших результатов за 5 лет. В общей сложности в течение этих 3 месяцев было продано 99.113 объектов недвижимости – в последний раз это происходило в 2011 г. с 122.933 объектами в одно и тоже время, за 3 месяца. Только в марте этого года объем продаж увеличился на 16,8% по сравнению с прошлым годом, который является вторым по величине в течение 25 предыдущих месяцев.
С другой стороны, продажи новостроек сократилось за последние 23 месяца. Это является результатом, что с каждым разом все меньше жилья могут быть классифицированы как «новое» – только один год с момента постройки. В течение первого квартала этого года продажи новых сооружений упали на 13%.
Объем продаж за последний год возросло на Канарских островах, Эстремадуре и Кантабрии. Единственными остались Ла Риоха и Галисия, в которых продажи снизились в прошлом году.
Источник: http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/05/10/742054-entre-enero-y-marzo-se-vendieron-casi-1-100-casas-diarias-un-9-2-mas-y-la-mejor
26 дек

Провинция Аликанте – испанский лидер по продажам недвижимости во втором квартале 2015

Показатели сектора недвижимости на побережье Коста Бланка пошли в гору. Количество сделок купли-продажи квартир во втором квартале текущего горда превысило результаты аналогичного периода прошлого года на 14,7%. Причем, как выясняется, главную роль в процессе роста играет не традиционно высокий (и продолжающий оставаться таковым) спрос иностранцев на жилье в солнечной провинции Аликанте, а увеличение активности национального клиента.

Количество обращений испанцев в агентства недвижимости провинции увеличилось, по данным Ассоциации инвестиционно-строительных компаний провинции Аликанте (Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante – PROVIA) во втором квартале 2015 года по сравнению с периодом апрель-июнь 2014, на 20%.

Всего за второй триместр нынешнего года на территории побережья Коста Бланка совершено 8.928 операций с жилой недвижимостью. Из них 4.522 покупки произведены иностранцами (на 8,1% больше, чем в этот же период прошлого года). По этому показателю Аликанте – лидер среди всех провинций Испании.

Национальные клиенты приобрели 4.296 жилых объектов (на 21,49% больше, чем во втором квартале 2014). По общему количеству сделок на муниципальном уровне самый высокий результат – у Торревьехи (1.323 операции). Муниципалитет с населением чуть меньше 100 тысяч человек в общеиспанском рейтинге городов под числу сделок с недвижимостью занимает шестое место, уступая только Мадриду, Барселоне, Валенсии, Сарагосе и Севилье.

 

Источник: www.espanarusa.com

01 сен

Помогите нам помочь спасательной организации животных!

Есть ли у вас использовонные полотенца и постельное белье? Или ваш отпуск, близится к завершению, и чемодан полон и нет достаточно места в нем?
Наша задача состоит, чтобы содействовать работе и помочь спасательной организации животных S.A. T Спасательная Служба Животных. Именно поэтому мы приняли решение, что вы можете приносить в наш офис чистые полотенца и простыни. Они будут прдаваться в магазинах S.A. T. и доходы пойдут на деятельность Ассоциации.
Помогите нам помочь, вместе мы добьемся успеха!

http://www.satanimalrescue.com/uk/

13 апр

Сегодня, 13 апреля наш офис в Торревьехе будет закрыт

Сегодня наш главный офис, который находится в городе Торревьеха будет закрыт из за местного праздника, но наш второй офис в Ло Пагане, будет открыт как обычно с 10:00 до 18:00 ч.
Можете связаться с нашими менеджерами, Александром и Хесусом.
Тел.:
Офис: 868045 993

Александр: 662 303 550

Хесус: 600 361 841

19 янв

Чеки и расчеты чеками в Испании

Виды банковских чеков

Чеки в Испании являются одним из основных средств расчета между физическими и юридическими лицами наряду с наличными денежными средствами и банковскими картами. В основном расчеты чеками в Испании осуществляются с помощью банковских чеков, о которых мы расскажем в этой статье. Однако также существуют другие виды чеков, о которых мы также упомянем в статье.

Итак, банковские чеки в Испании. В соответствии с испанским законодательством, банковский чек – это платежный документ, в силу которого чекодатель дает распоряжение своему банку выплатить указанную в чеке денежную сумму чекодержателю. Для этого банк выдает клиенту банковскую книжку.

Основные характеристики банковских чеков в Испании:

  • распоряжение о выплате является безусловным, то есть для получения денег чекодержатель не должен предоставлять в банк документы, подтверждающие причину и факт выдачи банковского чека;
  • банк обязан выплатить чекодержателю всю указанную в чеке сумму при условии достаточности средств на счете чекодателя. При их недостаточности банк обязан выплатить часть денежных средств, оставшуюся часть чекодержатель может получить позднее.
  • в качестве плательщика по чеку может быть указан только банк, где у чекодателя открыт счет;
  • чек должен быть предъявлен к оплате:
    • в течение 15 дней, если он выпущен в Испании или должен быть оплачен в Испании,
    • в течение 20 дней, если он выпущен в других странах Евросоюза, но должен быть оплачен в Испании
    • в течение 60 дней, если он выпущен в других странах, но должен быть оплачен в Испании.

По истечении указанных сроков банк может оплатить предъявленный банковский чек, если он не был отозван.

Банковский чек в Испании должен содержать следующие реквизиты:

  • наименование «чек», включенное в текст документа;
  • поручение плательщику выплатить определенную денежную сумму;
  • наименование банка и указание счета, с которого должен быть произведен платеж;
  • подпись лица, выписывающего чек – чекодателя.

Дата и место выдачи банковского чека не являются обязательными реквизитами, которые должен указывать чекодатель. В случае, если дата не указана, ее проставляет чекодержатель. Именно с этой даты начинает отсчитываться срок для предъявления чека к оплате. Такие чеки называют «posdatados» или «antedatados», т.к. дата, указанная на чеке, на самом деле поставлена позже настоящей даты выдачи банковского чека.

При получении оплаты по чеку чекодержатель обязан вручить оригинал чека банку, а также уплатить необходимые банковские комиссии.

Основные виды чеков в Испании

  • «Al portador» – на предъявителя. В данном случае имя чекодержателя не указывается, и получить деньги по чеку может любой человек, предъявивший его в банк чекодателя.
  • «Nominativo» – именной. В таком случае чекодатель указывает имя чекодержателя. Однако чекодержатель может передать именной чек другому лицу. Для этого он должен написать имя другого лица на банковском чеке и поставить свою подпись. Чекодатель может запретить чекодержателю передачу банковского чека другому лицу путем проставления на чеке фразы «No a la orden».
  • «Cheque cruzado» – кроссированный. Это чек, перечеркнутый на лицевой стороне двумя параллельными линиями. На чеке допускается только одно кроссирование. Кроссирование может быть общим и специальным.

Общее кроссирование имеет место, когда между линиями нет никакого обозначения или есть пометка «банк». Чек, имеющий общее кроссирование, может быть оплачен плательщиком только банку или своему клиенту.

Специальное кроссирование – это кроссирование, при котором между линиями вписано наименование банка. Чек, имеющий это кроссирование, может быть предъявлен только банку, наименование которого указано между линиями.

  • «Abonar en la cuenta». Данная надпись на чеке означает, что получение оплаты по чеку возможно только путем зачисления указанной в чеке суммы на счет чекодержателя. То есть получение денежных средств наличными в данном случае невозможна.
  • «Cheque conformado» – это чек, который подтвержден банком чекодателя. В данном случае банк блокирует на счете клиента часть средств на сумму чека, что служит гарантией его исполнения. Банки указывают на таких чеках «conforme» или «cerificado».

«Pagaré» – это простой вексель, удостоверяющий безусловное обязательство (обещание) должника уплатить указанную в нем сумму денег векселедержателю через определенный срок времени. В последнее время простые векселя стали все чаще использоваться испанскими банками для привлечения средств. Банк в таком случае выступает в качестве должника, который по истечении времени возвращает клиенту вложенные денежные средства с уплатой оговоренных процентов.

 

Источник: www.espanarusa.com

22 дек

Строительство, недвижимость и финансы – основа роста испанской экономики в 2015 году

Сфера торговли недвижимостью, строительство, финансовый бизнес – три главных детали мотора, который будет везти испанскую экономику к штурму новых высот в 2015 году, полагает консалтинговая компания Arcano, опубликовавшая результаты своего анализа развития Испании в завершающемся году (The Case for Spain III: Plus Ultra).

«Рост объема внутреннего валового продукта страны в будущем году может составить 2%, – приходят к выводу эксперты Arcano. – Однако такого уровня пиренейское королевство сумеет добиться в случае, если к названным факторам добавятся также: продолжающееся снижение цен на нефть, ослабление котировок евро против доллара, стимулирование испанской экономики Центральным Банком Евросоюза и налоговая политика».

Аналитики уверены, что вновь появившийся у испанского населения интерес к ипотечному кредитованию будет развиваться, а увеличение сумм иностранных инвестиций (причиной этого станет благоприятная экономическая  ситуация в стране) как раз и обернется локомотивом строительства. Стабилизация цен на жилье на уровне ниже, чем во Франции, Германии Великобритании, и климатические условия (море и солнце) обеспечат увеличение интереса жителей других стран к испанской недвижимости.

Источник: www.espanarusa.com

11 дек

Число сделок по недвижимости в Испании растёт

Число операций купли-продажи недвижимости в Испании выросло на 13,7% в сентябре по сравнению с тем же месяцем 2013 года, составив в общей сложности 27.024 сделок. Таковы данные Национального института статистики (INE), который объясняет эту тенденцию увеличением операций на рынке вторичного жилья. Это повышение следует за незначительным снижением на 1,1% в августе, когда количество сделок достигло годового минимума, составив всего 23.500.

Что касается ежемесячных изменений, с августа по сентябрь купля-продажа выросла на 14,9% – лучший сентябрьский результат за пять лет.

Годовой рост сделок в секторе вторичного жилья составил 37,3% с общим результатом 18.068 операций. Напротив, продажи новостроя упали на 15,5% в годовом исчислении, до 8.956.

Наибольшее число сделок по недвижимости из расчёта на 100.000 жителей было заключено в Валенсии (118 за сентябрь), Андалусии и Мурсии (по 81). По общему числу операций лидирует Андалусия (5.363), за которой следуют Валенсия (4.647), Каталония (3.690) и Мадрид (3.605).

Лучшие показатели годового роста были зарегистрированы в Астурии (+47,8%), Кантабрии (+45,1%) и Мадриде (+42,4%), и только в двух регионах было замечено падение: Каталония (-3,2%) и Ла-Риоха (-11,4%).

 

Источник: www.espanarusa.com

11 дек

Из Китая в Испанию начали ходить прямые поезда

В минувший вторник в Мадрид прибыл первый товарный поезд Yixinou, проследовавший по прямому маршруту из Китая в Испанию. Протяженность рейса стала самой внушительной в истории международных перевозок подобного рода, а время в пути составило 21 день.

Современный «Шёлковый путь» XXI  века по длине своего маршрута обошёл даже знаменитые Транссибирский и Восточный экспрессы с их 9 288 и 12 250 километрами соответственно.

Так, отправившись из крупнейшего китайского коммерческого города Иу 18 ноября, Yixinou преодолел более 13 тысяч километров железнодорожного полотна до испанской столицы, пройдя через такие страны как Казахстан, Россия, Белоруссия, Польша, Германия и Франция. Вскоре состав-первопроходец повторит свой подвиг в обратном направлении, доставив в Китай килограммы испанского хамона, вина и оливкового масла.

Как отметили местные власти, грузовые инновации стали результатом подписанного в сентябре испано-китайского торгового соглашения. На сегодняшний день Китай является главным внеевропейским стратегическим партнёром Испании. Только в прошлом году объёмы сотрудничества между странами достигли почти 25 миллиардов долларов, в 2014 этот показатель ещё до конца года преодолел 20,8 миллиардов, а в ближайшие пять лет в китайском импорте и экспорте надеются задействовать ещё 10 триллионов долларов.

 

Источник: www.espanarusa.com

03 ноя

Послепродажное обслуживание клиентов

Вам уже известны наши специальные предложения послепродажного обслуживания? Компания Zariko придает особое значение качеству сервиса и профессионализму наших сотрудников, мы сопровождаем своих клиентов на каждой стадии приобретения недвижимости; до, во время и после сделки. Послепродажный сервис Zariko с обеспечивает высокий уровень обслуживания, наши специализированные сотрудники найдут к Вам индивидуальный подход в соответствии с Вашими предпрочтениями.

Кроме стандартного процесса приобретения либо продажи недвижимости, мы предлагаем следующие виды сервиса: покраска, чистка дома перед въездом, регулярное проветривание во время Вашего отсутствия, техническое обслуживание электроприборов, проверка почтового ящика и многое другое.

Мы поможем сдать Ваш дом в аренду на короткий или долгий срок в то время, когда Вы находитесь за пределами Испании. Кроме того, мы позаботимся о ключах и подготовке квартиры к Вашему возвращению. Компания Zariko предоставляет многочисленные виды обслуживания клиентов вплоть до резервирования транспорта из аэропорта до дверей Вашего дома.

03 окт

Срочно нужны квартиры и дома для сдачи в аренду!

В связи с ростом запросов на аренду, наша компания нуждается объектах недвижимости предназначенных для сдачи в аренду. Нашим клиентам по аренде мы предлагаем жильё высокого качества, хорошо оборудованное, с бытовой техникой. Мы ищем обьекты в хорошем состоянии, с кондиционером и желательно с окнами выходящими на юг или запад. Предметы такие, как посудомоечная машина, подключение к сети интернет повышают возможность быстро сдать Вашу квартиру в аренду. Необходимо жильё разного типа: апартаменты, квартиры, бунгало, таунхаусы или дупллексы, и виллы, в районе между Торревьехой и Ориуэла Коста. В зимнее время большинство наших клиентов прилетает из скандинавских стран: Финляндии, Швеции, Норвегии, а в летнее время – испанцы, находящиеся в отпуске. Чаще всего квартиры сдаются на короткий срок, от недели до 6 месяцев.

Наш менеджер по аренде – Миа Компа с удовольствием ответит на все Ваши вопросы. Также, Вы можете общаться с нашим русским сотрудником. Добро пожаловать в наш офис!

19 авг

Цены на недвижимость в Испании снизились на 40,3% по сравнению с 2007

Средняя стоимость испанского жильяв июле 2014 упала на 4,4% по сравнению с тем же месяцем 2013 года и на 40,3% – по сравнению с максимумом, достигнутым в 2007 году, до начала кризиса, в соответствии с данными оценочной компании Tinsa.

Падение в седьмом месяце этого года было более выраженным, чем в июне (3%), в основном за счет подъема индекса в период с июня по июль 2013 года, который в этом году не повторился.
Тем не менее, снижение в июле было гораздо более умеренным, чем падение на 9,2%, зарегистрированное в конце 2013 года, отмечает Tinsa.

Наиболее резкое падение в июле было зарегистрировано в зонах побережья Средиземного моря: -7,7% по сравнению с июлем прошлого года. За ними последовали крупные города и прилегающие к ним территории, где цены упали на 5,4% и 5,2%, соответственно.

Обратную тенденцию вновь продемонстрировали Балеарские и Канарские острова, где цены на недвижимость продолжили положительную тенденцию июня и выросли на 4,2%.

В остальных зонах было зарегистрировано умеренное снижение цен: -4,3% по сравнению с июлем 2013 года.

 

Источник: www.espanarusa.com

19 авг

Самая высокая плотность непроданного жилья – в Аликанте

В сегодняшней Испании на каждую тысячу жителей в среднем приходится 13 квартир, которые хозяева пытаются продать, утверждают аналитики портала недвижимости idealista.com. С момента, когда эксперты впервые занялись определением плотности продающегося жилья(2011 г.), показатель вырос на 55%.

Больше всего вопрос продажи недвижимости волнует жителей столицы побережья Коста Бланка– Аликанте: в этом городе на каждую тысячу человек населения приходится 25,8 продаваемой квартиры. Чуть меньше результат в категории провинциальных центров демонстрируют Сьюдад Реаль (25,6) и Бильбао (21,7).

Наименьшая концентрация продаваемого жилья в Уэске (5,9), Мурсии (6,4), Теруэле (6,5), Куэнке (7,1).

В крупных городах сильнее всего ощущаются попытки продажи «вторички» в Валенсии (19,3), Вальядолиде (13,8), Севилье (12,8) и Мадриде (11,8). Лишь два крупных города страны имеют показатели ниже десяти – Сарагоса (9,2) и Барселона (7,6).

Рассматривая состояние вопроса аренды жилья, idealista.com отмечает, что всего в двух провинциальных центрах на каждую тысячу жителей приходится более десяти сдаваемых квартир – это Сьюдад Реал (14,1) и Саламанка (11,6). Меньше всего эта проблема заметна в Витории (1,4), Кастельоне (2,3) и Бадахосе (2,4).

 

Источник: www.espanarusa.com

19 авг

Количество сделок с объектами вторичной недвижимости выросло на 17%

Число операций с недвижимостью, совершенных в стране в июле текущего года, превысило количество сделок в этом же месяце 2013 г. на 8,8%, сообщает Национальный институт статистики Испании (INE). В целом по Испании за июль продано 20.076 единиц жилья. Подъем сектора, естественно, проходит не везде одинаково – ни в территориальном аспекте, ни в категорийном. В роли главной тягловой силы процесса выступает вторичное жилье, число операций с которым выросло на 17%. Новостройпродается куда более скромными объемами – сделок с первичным жильем в июле 2014 зарегистрировано на 3% меньше, чем год назад.

С точки зрения географической, ситуация тоже развивается неравномерно. Например, в автономии Мадрид число сделок увеличилось на 30%, в Эстремадуре – на 25,7%, Наварре – на 19,3%, Балеарских островах – на 17%. Рост количества операций зафиксирован INE в десяти автономных сообществах страны. В то же самое время в Кастилии-ла-Манче отмечено падение активности на 21,6% по сравнению с июлем прошлого года, в Ла-Риохе – на 12,8%, Кастилии-и-Леоне – на 10,3%.

В целом по стране число сделок с недвижимостью растет уже четыре месяца подряд.

 

Источник: www.espanarusa.com

14 авг

15.08.2014.

15 августа в Испании национальный праздник. В субботу, 16-го августа, мы снова будем в офисе.

02 июн

Открытие нового офиса!!!

Открытие нового офиса в Сан-Педро дель Пинатар (San Pedro del Pinatar)!
Zariko расширяетя: мы открываем новый офис в Сан-Педро дель Пинатар в целях удовлетворения наших потенциальных клиентов в области Мурсии (Murcia). Открытие состоится в этот Четверг, 5.6.2014 и мы бы хотели чтобы вы присоединились к нам в такой важный день для нас. Легкие закуски будут подаваться с 12 – 18ч.
Наш адрес в Сан-Педро дель Пинатар – Авенида Generalisimo, 90, и номер телефона – 868 045 993. Часы работы офиса в Сан-Педро такие же, как и в Торревьехе (Torrevieja): с понедельника по пятницу, с 10-18ч. и по субботам с 10-14ч.
Наш офис в Торревьехе будет закрыт в этот день.
Мы ждем вас!
20 май

Испания верит в российских туристов

Директор московского отделения компании Turespaña Альваро Ренедо заявил в интервью Europa Press в минувший вторник, что «в ближайшие 5-6 лет Испанию ежегодно будут посещать 3 миллиона туристовиз России».

«У русских большой интерес к нашей стране и большие финансовые возможности этот интерес реализовывать, – сказал господин Ренедо. – Сейчас в Испании за год россиян бывает чуть больше, чем полтора миллиона, но число рейсов на Пиренейский полуостров из Москвы и Санкт-Петербурга постоянно увеличивается, потому что растет поток желающих побывать у нас».

«Испания вполне может составить конкуренцию Турции, где за год бывает до 4 миллионов русских, – добавил президент Turespaña. – Сейчас мы работаем над тем, чтобы облегчить получение виз россиянами. Для того, чтобы побывать в Турции, например, гражданам России виза не требуется, и это способствует постоянному увеличению числа путешествующих в эту страну».

Российский турист интересен испанцам и в том смысле, что с экономической точки зрения это – особенная категория: в общем количестве иностранных туристов, посещающих за год Испанию, доля россиян составляет 2,7%, при этом они приносят 4,2% доходов.

 

Источник: www.espanarusa.com

02 май

Покупки иностранцами испанской недвижимости выросли в 2013 году на 36,6%

Иностранные граждане приобрели в 2013 году в Испании 36.600 жилых объектов, сообщает Коллегия регистраторов. Эксперты при этом больше отмечают не то, что доля иностранных инвестиций в испанскую недвижимостьсоставила 11,5% от общего денежного оборота в риелторском бизнесе страны, а то, что по сравнению с 2012 годом рост вложений зарубежных приобретателей составил 36,6%.

В начале кризисного периода (2009 г.) иностранные капиталы в жилом секторе Испании составляли всего 4,24%. Коллегия подчеркивает, что «иностранные граждане сегодня являются своеобразным катализатором позитивных сдвигов, происходящих в риелторской сфере экономики Испании, активизируют спрос на квартиры в пиренейском королевстве».

Рейтинг наибольшего участия капиталов в торговле испанской недвижимостью традиционно возглавляют британцы (15,1% от общего годового объема). Вторая ступенька занята французами (9,8%), третья – россиянами (8,5%). Далее – бельгийцы (7,26%), немцы (7%), шведы (5,6%), норвежцы (5,2%), итальянцы (3,6%), алжирцы (3,2%) и китайцы (3%).

Из испанских регионов, наибольшим спросом пользуются: Балеарские острова (30,73% всех покупок, совершенных иностранцами), автономия Валенсия (24,83%) и Канарские острова (24,60%). В Мадриде заграничными покупателями проведено всего 3,8% сделок.

Принятие закона, позволяющего одновременно с покупкой недвижимости на сумму 500 тысяч евро получить и резиденцию в Испании, не очень повлияло на активность приобретателей: зарегистрировано всего 4,7% таких операций от общего количества, в которых принимали участие иностранцы.

Источник: www.espanarusa.com

02 май

Испания – в тройке стран, интересующих туристов всего мира

Квота испанского туризма в общем объеме мирового бизнеса путешествий достигла 6%, сообщает апрельский бюллетень БанкаИспании.

«Туризм – одна из ключевых сфер испанской экономики, его доля доходов в общем ВВП пиренейского королевства настолько значительна, что позволяет назвать этот вид бизнеса одной из главных сил, вытягивающих страну из кризиса», – говорится в банковском обозрении.

По количеству приезжающих в страну иностранцев на отдых (61 миллион человек в год)  Испания занимает третье место в мире после Соединенных Штатов Америки и Франции. По объему дохода – 60 миллиардов евро в год – уступает только США.

В соответствии со статистическими показателями Travel & Tourism Competitiveness, подсчитываемыми специалистами Мирового экономического форума, Испания занимает четвертое место на планете.

Аналитики отмечают, что число визитов британцев, немцев и французов, считавшихся ранее и продолжающих сейчас оставаться главными поставщиками клиентуры для испанских отелей, несколько снизилось в последний год. Однако это уменьшение было с лихвой компенсировано увеличением потока путешественников из России и арабских стран.

Источник: www.espanarusa.com

25 мар

Иностранцы увеличивают свою долю на рынке недвижимости Испании

По данным Генерального совета нотариата Испании иностранцы приобрели в 2013 году 55.187 единиц жилья, что на 9,8% превышает показатель 2012 года. Объем сделок с участием зарубежного капитала составил 21,4% от общей цифры продаж жилой недвижимости в стране.

Если рассматривать отдельно иностранцевпокупателей жилья, то выясняется, что 54% сделок приходится на нерезидентов Испании и 46% – на резидентов. Мотором риелторского бизнеса эксперты называют именно первых: объем вложений этой категории инвесторов вырос за год на 22,6%.

Территориально наибольший рост приобретения иностранцами недвижимости отмечается в основном в прибрежной средиземноморской зоне: автономных сообществах Валенсия (16,9%), Канарские острова (15,7%), Андалусия (15,6%), Мурсия (15,2%) м Каталония (7,7%).

Тенденция к снижению отмечена в Галисии (32,5%), Кастилии-и-Леоне (28,9%), Наварре (23,4%), Арагоне (20,1%), Стране Басков (14,1%), Мадриде (9,1%).

Рассматривая национальную принадлежность покупателей, аналитики указывают, что многолетние лидеры, британцы, хотя и существенно снизили долю своего участия в операциях с испанской недвижимостью (с 34,3% до 14,9%), остаются на первой ступеньке рейтинга. Вторыми идут французы – 10,9%, третьими – россияне – 8,2%. Далее – немцы – 7,8% и бельгийцы – 6,9%.

Источник: www.espanarusa.com

03 фев

У владельцев арендного жилья в Испании растут дивиденды

Сектор летней аренды жилья в Испании вырос в 2013-м на 13,4% – по сравнению с предыдущим годом, свидетельствует интернет-ресурс homelidays. В абсолютных цифрах востребованность курортных резиденций выражается в количестве 358.458 зарегистрированных заявок. Более половины из них сделаны англичанами, французами и самими испанцами, предпочитающими проводить летний отпуск не в гостиницах, а в арендованных апартаментах.

На долю британцев приходится самый большой сектор летней аренды недвижимости - 112.457 заявок на съемное отпускное жилье в Испании. Следом идут французские туристы (67.152 заявок) и чуть отстают от них испанцы (60.569). На четвертом месте находятся голландцы, которые не только демонстрируют растущую тенденцию увеличения интереса к проживанию во время каникул в съемном частном жилье, но и четко обозначили свои географические предпочтения. Граждане Нидерландов стремятся располагаться на отдых в таких уголках испанского Средиземноморья, как Льорет-дель-Мар (Коста Брава), Кальпе и Альтеа (Коста Бланка), Нерха (Коста-дель-Соль) – более 50% заявок приходится именно на эти зоны.

Французским туристам ближе каталонские пляжи: Льорет-дель-Мар, Ситжес, Барселона. Датчане и шведы, которые также увеличили спрос на аренду жилья в Испании (на 2%), облюбовали Нерху и Фуэнхиролу. А в общем зачете по популярности лидирует Андалусия – 46% от всего арендованного жилья приходится на этот регион.

По мнению экспертов, в 2014 году испанский рынок аренды отпускного жилья будет расти: только за первый месяц текущего года было получено более 30 тысяч запросов на бронирование квартир и апартаментов для отдыха.

Источник: www.espanarusa.com

03 фев

Рынок испанской недвижимости оживится, если цены упадут еще на 20%

Аналитики одного из крупнейших порталов испанской недвижимости pisos.com полагают, что жилые объекты в стране должны потерять в цене еще не менее 20%, чтобы торговля ими оживилась. По мнению экспертов, в 2013 году запросы продавцов превосходили возможности покупателей в среднем на 25.860 евро.

«Надо сказать, что сближение позиций продавца и покупателя идет довольно быстрыми темпами, – отмечает генеральный директор портала Мигель Анхель Алемани. – В 2009 году дистанция между требованиями одних и способностью платить других составляла 55% цены объекта. Сегодня – всего 20%. Уменьшение именно на этот процент аппетита продавцов и обусловит оживление рынка».

По мнению Алемани, вероятен и рост финансовых возможностей приобретателей, что тоже будет способствовать сокращению расстояния между «хочу» и «могу». Но «позитивные сдвиги в экономике Испании еще не настолько сильны и заметны, чтобы провоцировать рост зарплат и обеспечение рабочими местами большого числа безработных, а значит, движений с этой стороны пока ждать не приходится».

 

Источник: www.espanarusa.com

31 янв

Глава Iberdrola обещает снизить цену на свет

Президент крупнейшей испанскойкомпании-производителя и дистрибьютора электроэнергииIberdrola Игнасио Санчес Галан заявил в минувшую пятницу в интервью радиостанции СОРЕ, что «цена на электричество может и должна снизиться», однако при этом «некоторые позиции затрат должны будут финансироваться из государственного бюджета».

По словам главы Iberdrola «60% платежей, включенных в фактуру, ничего не имеют общего ни с электроэнергией, ни с кабелями, передающими ее в дома – это разного рода налоги, сборы и субсидии; они там появились с недавних пор и вносят путаницу в бумаги; некоторые пункты в фактурах живут еще со времен Франко».

«Стоимость света «утяжеляют» такие факторы, как социальная политика автономий, нормы по защите окружающей среды, местные налоги, – добавил Санчес Галан. – Согласен с тем что без этого не обойтись, но пусть эти дополнения финансируются за счет государства. Европа уже осознала это и начинает вносить поправки, что заметно по выступлениям участников экономического форума в Давосе. Надеюсь, Испания от других стран континента не отстанет».

Источник: www.espanarusa.com

23 янв

Испания вышла на третье место в мире по туризму

Министерство индустрии, энергетики и туризма Испании выпустило информационный бюллетень, в котором проанализированы итоги 2013 года в туристической сфере.

Согласно статистическим данным, приведенным в исследовании, число зарубежных путешественников, побывавших в течение прошлого года в пиренейском королевстве, выросло на 5,6% и составило 60.661.073 человека.

«На фоне сравнительно слабых позиций испанской индустрии, – комментирует данные бюллетеня El País, – туристический сектор выглядит просто монстром, вернувшим себе былую силу и даже увеличившим ее. Сегодня это – самая динамично развивающаяся отрасль испанской экономики. Наша страна как место отдыха, посещения и долгосрочного пребывания иностранных граждан обошла в минувшем году Китай и вышла на третью позицию в мировой табели о рангах».

По традиции, соблюдающейся уже много лет, наибольшее количество визитеров в прошлом году прибыло из Великобритании – их численность составила 23,6% от общей массы иностранных туристов. Второе место в этом списке занимает Германия – 16,2%, третье – Франция – 15,7%.

Особое внимание аналитиков привлекли показатели России: хотя по общему числу русские путешественники пока не входят в «тройку призеров», однако динамика роста демонстрируется просто головокружительная. Количество посещений пиренейского королевства россиянами достигло в 2013 году 1,6 миллиона, увеличившись за год на 31,6%.

Аналитики отмечают, что подъем посещаемости определяется, по большей части, увеличением числа иностранцев, путешествующих индивидуальными маршрутами – то есть, не по путевкам и не в составе организованных групп.

Среди испанских автономий, наиболее популярных у приезжих из-за рубежа: Андалусия (7,8 млн визитов в 2013 году, прирост 4,7%) и Валенсия (5,9 млн, увеличение на 11,4%).

Источник: www.espanarusa.com

07 янв

Испанская «вторичка» подешевела в 2013 году на 7,4%

Вторичное жилье в Испании, по оценкам аналитиков одного из крупнейших порталовнедвижимости idealista.com, в 2013 году подешевело в среднем на 7,4%.

Как следует из цифры, понижение ценового уровня происходило медленнее, чем в предыдущие годы, однако, по мнению экспертов, «размер сокращения цены таков, что не позволяет утверждать, что цены на жилье достигли дна».

Статистические данные портала свидетельствуют, что в 96,5% испанских муниципалитетов стоимостные показатели вторичного жилья в минувшем году снизились. Средняя цена квадратного метра жилой площади по стране остановилась в последний день года на цифре 1.734 евро.

Наибольшее падение цен зафиксировано в автономии Ла-Риоха – здесь жилые объекты подешевели на 14,4%. Чуть слабее этот процесс проявился в Кантабрии – 11,6% и Кастилия-Ла-Манче – 11,4%.

Меньше всего снижение цен коснулось столичного региона – всего 3,9%. Надо сказать, чтоМадрид – единственное из автономных сообществ, чей показатель падения стоимости недвижимости опустился ниже уровня в 7%.

 

Источник: www.espanarusa.com

30 дек

Свет в 2014 году подорожает на 2,3%

В полном соответствии со своими обещаниями испанское правительство на заседании 27 декабря рассмотрело положение с тарифами на электроэнергию, после того, как результаты состоявшегося «электрическогоаукциона», посеявшего панику среди населения, были аннулированы.

Как пояснил на состоявшейся после «разбора полетов» пресс-конференции премьер-министрИспании Мариано Рахой, подъем тарифных ставок в первом квартале 2014 года будет, но составит он 2,3%, а не 11%, как предполагалось это по результатам торгов.

«Сегодня Испания – третья в Европе по степени дороговизны киловатт-часа, – сказал премьер. – Гордиться тут нечем. И позволить себе такое – роскошь не по средствам и не по ситуации. В первом триместре будущего года мы уделим первостепенное вниманиереформированию этой отрасли».

Рахой отметил, что «Испания в состоянии производить в два раза больше электроэнергии, чем это требуется для внутреннего потребления, но при этом цена света продолжает расти – это странное положение, парадокс».

 

Источник: www.espanarusa.com

20 дек

Майорка и Мадрид – в мировой десятке лучших мест для жизни

Испания – единственная страна на планете, имеющая в списке десяти лучших мест мира, максимально удобных для проживания, два географических пункта! Рейтинг составлялся известным международным агентством Knight Frank, специализирующимся на консалтинге и операциях с недвижимостью.

Возглавляет ТОП-10 Дубай (Объединенные Арабские Эмираты). Самым ярким свидетельством того, что там «жить хорошо», агентство считает преобладание иностранцев среди населения города. Едут же туда люди «по причине климата – 350 солнечных дней в году привлекают всех, а также превосходной организованности жизни – здесь открыто 32 школы разных стран и низкие цены на развлечения и досуг».

Второе место закреплено за одним из островов Балеарского архипелага – Майоркой, которая также известна своим солнечным теплом.

При составлении списка учитывались не только климатические и образовательные вопросы, но е еще большое количество факторов: стоимость жизни, фискальный режим для иностранных резидентов, стабильность политической обстановки и даже кухня и гастрономические пристрастия – всего двадцать критериев оценки.

С учетом всего этого, второе место Майорка занимает не индивидуально, а делит его с оффшорным раем, именуемым Каймановыми островами. На третьем – политически нейтральная и банковски стабильная Женева (Швейцария), а также Гонконг, среди лучших характеристик которого особенно выделяется кухонно-ресторанная составляющая.

На четвертом – Нассау (Багамские острова) – за количество солнечных дней, политическую стабильность и налоговую свободу. Пятое – канадская Оттава и новозеландский Окленд – эксперты компании пришли к выводу, что этим двум городам нет равных в предложении организации досуга.

Далее – Кипр, Лондон, Сингапур и Монако.

Десятое место делят Мадрид, Москва и португальский Альграве.

 

Источник: www.espanarusa.com

09 дек

Испанский рынок недвижимости разгрузится только с выходом из кризиса.

Несмотря на акции сброса жилья по демпинговым ценам, часто проводимые различными банковскими структурами и сопровождаемые мощными пиар-кампаниями, размеры испанского «кирпича» почти не менняются. Правда между данными, приводимыми Национальным институтом статистики Испании, банком La Caixa и Министерством развития существуют определенные разногласия в оценке пакета непроданного жилого фонда, цифры колеблются от 600.000 до 750.000 непроданных квартир из числа вновь построенных.

Эксперты одного из крупнейших агентств недвижимости страны Fotocasa полагают, что кроме упомянутого выше новостроя, в государстве предлагается к продаже еще около 800.000 единиц жилья категории «вторые руки». То есть рынок жилой недвижимости Испании сегодня составляют 1,4 – 1,5 миллиона квартир и домов.

Кроме того, по данным этого же агентства, в пределах пиренейского королевства имеется еще примерно 384.000 недостроенных объектов, предназначавшихся для проживания людей.

Сегодня рынок испанской недвижимости жив, в основном, активностью иностранныхинвесторов, однако этого, по мнению аналитиков, недостаточно для того, чтобы он нормально функционировал. «Активизация внутреннего потребителя возможна будет тогда, когда выход из кризиса испанское общество ощутит реально, а не только узнает об этом из газетных цитат политиков и экономистов, доходы налогоплательщиков вырастут, а требования к оформлению банковских кредитов смягчатся», – замечает по этому поводу El País.

 

Источник: www.espanarusa.com

09 дек

Испанская недвижимость подешевела на 63%.

По мнению одного из ведущих мировых агентств в сфере исследования и анализа рынков Moody’s, испанская недвижимость за кризисные годы в среднем подешевела на 63%. Расчеты экспертов агентства весьма далеки от цифр, которыми оперирует Национальный институт статистики Испании, утверждающий, что средняя стоимость жилья в стране, в период  с первого квартала 2007 года по первый квартал 2013, упала на 41%.

Наиболее заметное сокращение активности, выразившееся в уменьшении числа производимых операций купли-продажи жилых объектов, по данным Moody’s, произошло в автономиях Мурсия (78%), Валенсия (71%), Каталония и Андалусия (по 69%), а также на Канарских островах (67%). Стоимость квартир и домов  «съехала» на 32% – в Мурсии, на Канарах и в Андалусии, на 37% – в Валенсии и на 48% – в Каталонии.

Цифры снижения, подбирающиеся под 60% или даже переваливающие через эту границу, возникают только тогда, когда аналитики учитывают еще и категорию эмбарго: эти квартиры, отобранные банками у неплательщиков ипотеки, выставляются на продажу во время пиар-акций по ценам, в три-четыре раза ниже, чем это было в докризисные времена. С учетом данного сектора и показатели статистики INE спускаются «ниже нижнего»: в автономиях Арагон (64%), Мадрид (62%), Кастилия-ла-Манча (61%) и Кастилия-и-Леон (60%) цифры находятся на уровне подсчетов Moody’s, а в Стране Басков (56%) – близко к ним.

 

Источник: www.espanarusa.com

09 дек

Экономика Испании начала «постепенно восстанавливаться».

Исследование Deutsche Bank Research свидетельствует о том, что цены на жилуюнедвижимость в Испании, опустившись за период кризиса на 30 процентов, достигли своего дна и постепенно нормализуются.

Изменения, которые претерпел за последнее время рынок недвижимости, изучались в одиннадцати странах Еврозоны. Исследование показывает, что за последний год цены на жилую недвижимость уже достигли своего дна и больше не опускаются, а через год вернутся к предкризисному уровню.

В докладе указывается, что в случае Испании падение стоимости жилья в зоне евро за время кризиса было наиболее ярко выраженным. Согласно Deutsche Bank Research, эти страны можно поделить на три большие группы. Первая, в которую входит Испания наряду с Ирландией, Грецией и Нидерландами, испытала наиболее стремительное падение цен на жильё. За время кризиса в Испании падение составило 30 процентов, в Ирландии – 50, в остальных странах группы – 20 процентов.

Во второй группе – страны Еврозоны, в которых цены остаются относительно стабильными: Португалия, где цены упали на 5 процентов, и Франции и Италия – на 10 процентов. В третьей группе находятся Германия и Австрия, где цены на жильё в 2012 году только росли. Выравнивание цен в Испании, где они в течение последнего года росли, способствовало тому, что стоимость жилья стала более доступной.

В третьем квартале 2013 года испанская экономика начала понемногу восстанавливаться (рост составил 0,1 процента по сравнению с предыдущим кварталом). Исходя из этого, группа Deutsche Bank Research считает, что цены на жилье полностью восстановятся в 2014 году.

 

Источник: www.espanarusa.com

31 авг

Изменения в условиях предоставления ВНЖ в Испании

Испанские власти внесли изменения в условия предоставления вида на жительство гражданам стран, не входящих в число двадцати семи государств Европейского Сообщества.

Финансовые требования к соискателям ВНЖ без права на работу претерпели изменения и ужесточились. Отныне лица, претендующие на получение разрешения на проживание в пиренейском королевстве, должны продемонстрировать выписку со своего испанского банковского счета, на котором имеется не менее 50 тысяч евро. Требование распространяется на каждого, подающего прошение на предоставление ВНЖ. То есть, в случае, если заявку подает семья, то этот денежный объем надо умножить на количество ее совершеннолетних членов.

Других условий изменения не коснулись: первичное разрешение по-прежнему дается сроком на один год, с условием наличия недвижимости в собственности в Испании, обладатель ВНЖ без права на работу не лишен права создавать свое собственное предприятие и нанимать в него сотрудников и т.д.

Источник: www.espanarusa.com

28 авг

Испанский рынок недвижимости держится благодаря иностранцам

Иностранцы-нерезиденты Испании за 2012 год приобрели в автономном сообществе Валенсия жилья на 1,6 миллиарда евро, сообщает правительство автономии.

Наиболее активными покупателями валенсийской недвижимости традиционно считаются британцы. Вот уже несколько лет жители Туманного Альбиона впереди остальной Европы по количеству покупаемого на территории региона Леванте жилья. Только в первом квартале текущего года в собственность лиц с британскими паспортами перешло 446 объектов жилья, а  всего за период с января 2010 года по март 2013 г. они стали владельцами 6.817 домов и квартир в пределах автономии.

На второе место в списке иностранных инвесторов в валенсийскую недвижимостьвышли россияне, за три года с четвертью купившие 4.895 жилых объектов. Приток русских капиталов особенно усилился в прошлом году, когда приезжие из России вложили свои деньги в 2.030 единиц жилья (в 2010 г. они стали собственниками 1.039 объектов жилой недвижимости).

Третью позицию среди иностранных покупателей апартаментов, таунхаусов и вилл на побережьях Леванте занимают норвежцы – 3.576 объектов. Далее следуют французы – 3.180, шведы – 2.811 и бельгийцы – 2.623.

По мнению экспертов из правительства Валенсии, «именно иностранцы поддерживают на плаву рынок недвижимости не только в автономии, но и в стране в целом».

Источник: www.espanarusa.com

16 авг

«Терра Митика» стала «Парком Совершенства»

Крупнейший портал мирового туризма TripAdvisor второй год подряд признал городок аттракционов и развлечений «Терра Митика» (провинция Аликанте) «лучшим парком в мире по поддержанию чистоты и организации сервиса» с присвоением титула «Парк Совершенства». Победители конкурса определялись по результатам опроса посетителей веб-сайта, который уже несколько лет проводит подобные голосования. Надо отметить, что организаторами конкурса предусмотрено объявление не одного победителя, а целой группы. Кроме упомянутой «Терра Митики», которую считают «идеальным местом для семейного отдыха», в число лауреатов этого года включены также располагающиеся по соседству с ней «Акваландия» и «Мундомар». Первый из них отмечен «за разнообразие досуга и свежесть решений», а второй – за «лучший в мире спектакль с участием дельфинов».

Парки аттракционов Бенидорма существенно обновили свои развлекательные программы и сервисы, предлагаемые посетителям. Например «Терра Митика» ввела в строй так называемый «Кинозал пяти измерений». Пришедшие сюда туристы могут, не сходя со своих сидений совершать путешествия не только в привычном трехмерном мире (длина, ширина, высота), но также с добавлением четвертой составляющей (времени) и пятого измерения (создания ощущений реального движения, вибрации, наступления жары или холода и т.д.).

Источник: www.espanarusa.com

16 авг

Коста Бланка переживает лучший туристический август последних лет

На пике летнего туристического сезона все отели побережья Коста Бланка оказались максимально заполненными. Табличка «Мест нет» на ресепшене стала признаком выздоровления сектора: нынешний август, особенно «мостик» из четырех национальных праздничных дней с 15 до 18, превзошел по наплыву отдыхающих все предыдущие годы.

Ассоциация предприятий гостиничного бизнесаБенидорма и всего местного побережья Hosbec отмечает, что более половинытуристов, которые приезжают в «средиземноморский город небоскребов», и 30% курортников, выбирающих местом отдыха, в целом, Коста Бланку – зарубежные гости. Возглавляют этот туристический поток англичане, следом идут россияне, португальцы, бельгийцы и голландцы. Причем, несмотря на дипломатический кризис в Гибралтаре, британцы совсем не думают бойкотировать испанские пляжи.

Эксперты подчеркивают также, что оживилось онлайн-бронирование гостиничных номеров «в последний момент перед выездом на отдых», а поскольку в отелях сейчас аншлаг, то припозднившимся туристам приходится брать остатки, которые, действительно, сладки (но и вместе с тем дороговаты) – неразобранными остаются, обычно, люксовые сьюты, такие, например, как чудесные апартаменты в отелях Villaitana или Asia Gardens, где сутки стоят от 200 до 400 евро.

Определенный процент иностранных гостей добавился из-за нестабильной ситуации в традиционно туристических странах арабского мира: те путешественники, кто собирался ехать в Египет – предпочли спокойную приветливую Испанию.

Источник: www.espanarusa.com

10 авг

Июль 2013 стал рекордным месяцем для аэропорта Аликанте

Можно с уверенностью заявить о том, что в Автономной области Валенсия, а особенно в Провинции Аликанте ситуация в туристическом секторе далека от кризисной. По крайней мере, такой вывод можно сделать, проанализировав данные о пассажирах, пребывающих в местныйаэропорт. В течение июля черезвоздушные ворота Аликанте-Эльче прошли 1 176 814 человек, что стало рекордным показателем для этого аэропорта за всю историю его существования.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество принятых и отправленных коммерческих рейсов выросло на 12,6%, достигнув 8 048.

По объёму пассажиропотока абсолютными лидерами являются рейсы из Великобритании и обратно – в июле аэропортом Аликанте воспользовалось 520 тысяч британцев. Второе место в этом рейтинге занимают сами испанцы (105 тысяч пассажиров). За ними следуют норвежцы (96 233), немцы (85 087) и шведы (60 239).

С начала текущего года услугами аэропорта воспользовались в общей сложности 5,4 миллиона человек, что на 7,4% больше, чем за тот же период 2012 года. Примерно на столько же (7,2%) увеличилось и количество операций (принятых и отправленных рейсов), достигнув 38 579.

 

Источник: www.espanarusa.com

09 авг

Интерес россиян к Коста Бланке продолжает расти

Российские туристы проявляют всё больший интерес к курортам испанской Коста Бланки. Во второй половине июля по количеству занятых номеров в отелях провинции Аликанте (за исключением Бенидорма) наши соотечественники практически догнали традиционно самых многочисленных иностранных туристов региона – англичан.

По информации Предпринимательской Ассоциации Отелей Бенидорма и Коста Бланки (HOSBEC), испанцы продолжают быть крупнейшими потребителями предложений отельного сектора на побережье (78%). Остальные 27,2% отдыхающих здесь – это иностранцы. Представители Великобритании, проживающие во время каникул в отелях, составляют 5,3% клиентов местных гостиниц, а россияне – 5%. Таким образом, теперьтуристы из России представлены здесь почти так же широко, как и британские гости.

В целом, средняя загруженность отелей во второй половине июля достигла на Коста Бланке 78,1%, что на 0,5% выше, чем в аналогичном периоде в прошлом году. Особый интерес туристов в этом сезоне наблюдается в курортных городах Альтеа (здесь отели в среднем были заполнены на 82,9%), Кальпе (77,4%) и Финестрат (79,1%).

 

Источник: www.espanarusa.com

07 авг

Испания привлекает все больше туристов

Туристический сектор испанскойэкономики растет, как на дрожжах. По данным на конец мая текущего годаприбыль отрасли составила 10,468 миллиарда евро, что превосходит показатель аналогичного периода прошлого года на 4,8%.

Общая сумма доходов от туризма за первые пять месяцев 2013 г. составила 14,28 млрд.€, превзойдя доходность января-мая 2012 г. на 2,3%. Расходная часть этой сферы бизнеса, наоборот, уменьшилась на 4,4% и достигла 3,812 млрд. €.

Особенно заметным в плане роста прибыли был собственно май текущего года, когда разница между расходами и доходами за месяц выразилась цифрой 3,084 млрд. – на 6,8% больше, чем годом ранее.

Статистика полугодия тоже вселяет оптимизм. По данным министерства индустрии энергетики и туризма Испании, за первые шесть месяцев этого года в стране побывало 26,1 миллиона иностранцев (в 2012 г. их было зарегистрировано на 4,2% меньше).Путешественники оставили в кассах отелей, магазинов, развлекательных центров, ресторанов, кафе и других заведений 24,416 млрд. евро.

Источник: www.espanarusa.com

05 авг

Жилье в Испании в июле подорожало

Средняя цена квадратного метра жилья вИспании увеличилась в июле нынешнего года на 0,7 евро. К такому выводу приходит в своем ежемесячном информационно-аналитическом бюллетене один из крупнейших порталовнедвижимости страны Fotocasa. Эксперты отмечают, что подъем цены произошел впервые за последние несколько лет, ему предшествовал 41 месяц непрерывного снижения стоимостных показателей.

При этом специалисты-риелторы подчеркивают, что «происшедшие на рынке легкие колебания пока не дают оснований говорить о том, что цена на недвижимость снова пойдет в рост; лишь после трех-четырехмесячного постоянного подъема можно будет согласиться с мнением, что тенденция изменилась». В настоящий момент, считают аналитики, утверждать, что стоимость жилья достигла дна – тоже преждевременно.

Только в трех автономиях страны – Галисии, Астурии и Эстремадуре зафиксировано снижение цен (на 0,1%, 0,2% и 1,2% соответственно). Меньше всего поднялись показатели в Стране Басков (0,1%), самый значительный рост зарегистрирован в Ла-Риохе (2,7%).

Самыми дорогими регионами Испании продолжают оставаться Страна Басков (3.085 €/кв. м), Мадрид (2.386) и Каталония (2.209).

 

Источник: www.espanarusa.com

30 июл

Российские туристы увеличивают свои затраты в Испании

Иностранные туристы, посетившие Испанию в первом полугодии текущего года, принесли экономике страны 24 миллиарда 416 миллионов евро, что на 6,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По оценкам экспертов, эту разницу удалось достичь благодаря увеличившимся расходам россиян, французов и приезжих из стран Северной Европы.

Увеличение поступлений в казну за первые шесть месяцев года произошло как за счёт того, что выросло количество иностранных туристов, прибывших на отдых в Испанию, так и за счёт того, что средние затраты путешественников достигли рекордных показателей.

Только в июне затраты иностранных туристов достигли 5 миллиардов 983 миллионов евро, что на 2,6% больше, чем в июне прошлого года.

Россия стала рынком, поставляющим в Испанию туристов, готовых с каждым разом тратить здесь всё больше. “Это позитивная, хорошая тенденция. Мы отмечаем значительные изменения в профиле граждан, приносящих казне наибольшую прибыль”, – говорит в интервью испанскому независимому информационному агентству вице-президент “Exceltur” Хосе Луис Сореда.

Источник: www.espanarusa.com

20 июл

Скачать бесплатный банковский журнал

Банковский журнал «Pásalo» теперь доступен в цифровом формате! Изучить интернет журнал и найти объекты для продажи в регионах Валенсии и Мурсии. Вы можете скачать журнал в PDF формате ниже.

18 июл

В Испании за год жилье упало в цене почти на 11%, считает Tinsa

Известная в Испании компания Tinsa, специализирующаяся на оценкеобъектов недвижимости, отмечает в своем анализе рынка за июнь текущего года, что цены на жилье по сравнению с июнем прошлого года упали в среднем по стране на 10,6%.

Всего же, полагают эксперты предприятия, за годы кризиса, начиная с декабря 2007 стоимость жилой недвижимости снизилась на 37,8%. При этом на средиземноморском побережье Испании отрицательная динамика выражена сильнее, чем в среднем по королевству – 42,9%.

Межгодовое снижение в крупных городах и провинциальных центрах составило 11,5%, в пригородах – 12,7%. Недвижимость в муниципалитетах Балеарских и Канарских островов подешевела, соответственно, на 7,5% и 3,7%.

На взгляд специалистов-риелторов, процесс уменьшения цен после отмены налоговых льгот в январе этого года, стабилизировался, и цифры каждого последующего месяца отличаются от предыдущих на два-три десятых процента в ту или другую сторону.

Источник: www.espanarusa.com

18 июл

Проблемы Турции и Египта оборачиваются прибылью для Испании

Некоммерческая Ассоциация содействия туризму Exceltur прогнозирует посещение Испании этим летом от 726.000 до 730.000 путешественников, первоначально планировавших побывать на отдыхе вЕгипте и Турции. Нестабильная политическая обстановка в этих странах и уличные беспорядки заставляют туристов искать менее проблемные, более спокойные и желательно не отличающиеся по ценамместа. Испания в этом смысле – самый подходящий вариант.

Дополнительные визитеры оставят впиренейском королевстве 626-630 миллионов евро в виде платы за отели, покупки в магазинах, посещение досуговых центров и т.д.

«Сектор туризма уже вышел из состояния рецессии, и, в основном, это произошло, благодаря притоку иностранцев, – считает вице-президента Ассоциации Хосе Луис Сореда. – Доходы от зарубежных отдыхающих по итогам 2013 года должны составить приблизительно 45 миллиардов евро».

Источник: www.espanarusa.com

15 июл

Испанское жилье сравнили с соседним по ЕС

Один из ведущих испанских порталовнедвижимости fotocasa.es приводит данные европейского офиса статистики Eurostat о состоянии рынка недвижимости в ЕС: Испанияпродолжает возглавлять команду стран Евросоюза, в которых цены на жилье упали ощутимее всего – 12,8% за I квартал 2013 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кроме иберийского королевства, острым пике отметились: Венгрия (-9,3%), Португалия (-7,3%) и Нидерланды (-7,2%). На противоположном полюсе ростом цен на недвижимость за это же время проявили себя: Эстония (7,7%), Латвия (7,2%), Люксембург (4,3%) и Швеция (4,1%).

В целом по Евросоюзу цены на жилье за год (март 2012 – март 2013) понизились в среднем на 1,4%, а в лагере € – на 2,2%. Если же сравнивать показатели IV квартала 2012 года и I квартала 2013-го, то заметно, что игра цен становится все более плавной и подвержена нисходящим колебаниям с меньшей амплитудой – 1%  по странам ЕС и 0,6% – в еврозоне.

Источник: www.espanarusa.com

15 июл

За время кризиса количество россиян, прибывающих в Испанию, удвоилось.

Количество российских туристов, ежегодно прибывающих в испанские аэропорты, со времён начала кризиса увеличилось вдвое – с 995 тысяч в 2008 году до 2,1 миллиона в 2012 году. Об этом информационному агентству “EuropaPress” сообщили в управляющей компании гражданских аэропортов Испании “AENA”.

Больше всего наших сограждан продолжает прибывать в Барселону (аэропорт “Эль Прат” увеличил показатели приёма российских пассажиров в три раза). Тем временем, количество россиян, прилетающих в мадридский аэропорт “Барахас”, за последние пять лет увеличилось на 24%, достигнув показателя в 326 190 человек.

Помимо “Барахаса” и “Эль Прата”, настоящий наплыв граждан из РФ наблюдается в зонах прилёта аэропортов Тенерифе, Пальмы-де-Майорки и Малаги.

Количество рейсов, связывающих Россию и Испанию, с 2008 года увеличилось на 80%. В прошлом году авиакомпании, привозящие российских туристов погреться на испанских пляжах, совершили в общей сложности 15 550 рейсов. Согласно статистике, основными перевозчиками на этом направлении остаются “Transaero Airlines”, “Aeroflot”, “Vueling” и “Iberia”.

Источник: www.espanarusa.com

05 июл

За первый семестр 2013 года цена вторичного жилья в Испании упала на 5%

Статистическое исследование одного из ведущих испанских порталов в области недвижимости pisos.com показывает, что за первые шесть месяцев текущего года цена «вторички» на рынке жилья в Испании упала на 5,05%.

Межгодовое снижение стоимости еще более заметно: средние цифры июня 2013 года уступают 10% аналогичным показателям шестого месяца 2012 г.

Главной причиной среди тех, что повлияли на негативнуюдинамику цен, эксперты называют активизацию финансовых учреждений в риелторском секторе. Сброс большого количества банковского жилья, всегда по низким, а иногда и демпинговым ценам, вынуждает и агентства недвижимости подчиняться общему процессу.

Снижение в первом полугодии зафиксировано во всех автономиях страны. Наиболее серьезно оно проявилось наКанарах (9,48%), в Наварре (8,49%) и Валенсии (7,57%).

Межгодовое падение тоже коснулось всех территорий страны, но в большей степени Наварру (17,79%), Арагон (15,75%) и Канары (14,4%).

Самым дорогим регионом Испании остается Страна Басков, где в июне 2013 года средняя цена квадратного метра жилья составляла 3.300 евро. А самым дешевым оказался «квадрат» в Кастилия-ла-Манче – 1.051 евро.

 

Источник: www.espanarusa.com

02 июл

Иностранцы – основной источник доходов туристического сектора Коста Бланки

Сектор туризма экономики Коста Бланки в первые пять месяцев 2013 г. получил 1,605 миллиардов евро доходов, превысив показатель аналогичного периода прошлого года на 17%. Как подчеркивают аналитики, столь ощутимым ростом поступлений бюджетпровинции Аликанте обязан постоянно увеличивающемуся потоку иностранцев в регион.

По всей видимости, считают эксперты, тенденция к увеличению росту количества посетителей, прибывающих из-за рубежа, сохранится. Только в последний уикенд июня терминалы аликантийского аэропорта Эль Альтет зарегистрировали прибытие 205.774 иностранных пассажиров, на 10% больше, чем в те же дни в 2012 году.

Наиболее активными путешественниками на Коста Бланку в последние годы являются британцы, немцы, норвежцы, голландцы и россияне. В течение мая в одном из главных центров отдыха в провинции Аликанте – Бенидорме – побывало 250 тысяч посланцев Туманного Альбиона, которые оставили в ресторанах, барах, гостиницах, магазинах и т.д. 1,101 миллиарда евро, увеличив показатель мая прошлого года на 14%.

 

Источник: www.espanarusa.com

01 июл

Сток «зависшего» жилья в Испании исчезнет в 2017 году

Tinsa, одна из крупнейших компаний Испании, специализирующихся на оценке недвижимости, опубликовала аналитическое исследование состояния рынка жилья в стране. По мнению экспертов предприятия, при существующих сегодня темпах продаж (около 100 тысяч объектов в год) сток непроданных жилых объектов «рассосется» во втором полугодии 2017 года.

При этом аналитики подчеркивают, что испанские покупатели будут доминировать в секторе первичного жилья, а иностранцы не только сохранят свое преимущество в объемах приобретения «дач», то есть недвижимости отпускного назначения, но и увеличат его.

Наибольшее падение цен, по подсчетам специалистов Tinsa, испытало жилье средиземноморского побережья страны – в среднем 43,2%. Наименьшее зафиксировано наБалеарских и Канарских островах – 27,9%.

Если говорить о более узких территориальных рамках, то абсолютным лидером по снижению стоимости жилых объектов является расположенный в провинцииМалага муниципалитет Касарес – 55,7%.

Источник: www.espanarusa.com

30 май

Русские опередили англичан по инвестициям в недвижимость в Валенсийском Сообществе

Генеральный директор отдела городского строительства Валенсийского Сообщества, Висенте Домине, отметил, что «продажа недвижимости иностранным гражданам несомненно оживит строительный сектор Валенсии».

Домине принял русскую делегацию, находящуюся в Валенсии для участия в первом интернациональном форуме, посвященном проблемам интеграции “International integration in design”.

На этой встрече, генеральный директор отметил, что «Валенсийское Сообщество всегда радо принимать европейцев на своей гостеприимной земле». Он также добавил, что «у нас есть все необходимое: развитая инфраструктура, великолепный климат, все то, что позволяет говорить о Валенсийском Сообществе как о регионе, великолепно подходящим для инвестиций в недвижимость».

Так же господин Домине отметил, что все более активными инвесторами в недвижимость становятся россияне. В 2012 году они приобрели 2.016 единиц жилья (англичане — 2.286, норвежцы — 1.467). Россияне, вне сомнения, лидируют по средствам, вложенным в покупку недвижимости. Если англичане в 2012 году истратили на покупку жилья 842 миллиона евро, то русские — 877 миллионов.

Покупательная способность граждан России неуклонно растет. Так, в 2010 году россияне приобрели 1.039 единиц жилья, в 2011 — 1.442, в 2012 — 2.000. Аликанте — провинция, наиболее притягательная для русских. За последние три года количество жилья, купленного ими составило 4.126 единиц. В Валенсии — 230, и в Кастельоне — 141.

Если говорить о муниципалитетах, Торревьеха — город, традиционно популярный у россиян.  Здесь зарегистрировано самое большое количество сделок — 1.327, за Торревьехой следуют Ориуэла (483), Кальпе (305), Гвардамар дель Сегура (255), Аликанте (247) и Бенидорм (229).

Профиль российского покупателя очень разнообразен. «Россия — быстро развивающаяся в экономическом плане страна, и доход семей постоянно повышается. Появился новый вид покупателей — те, которые не стремятся найти работу в Испании, а лишь хотят приобрести здесь недвижимость для того чтобы, продолжая работать в России, дать возможность своей семье насладиться европейским качеством жизни», – отметил господин Домине.

 

Источник: www.runiga.ru