Zariko – Asunto Espanjasta – Property from Spain

Asunto Espanjasta – Property from Spain

Расходы на оформление купчей

Расходы на оформление купчей

Помимо  самой стоимости недвижимости покупатель должен иметь ввиду расходы на оформление  купчей, которые,как правило, составляют  около 13-15% от стоимости покупаемого объекта.

Налоги

Покупка новой недвижимости

-Налог на добавленную стоимость (НДС) составляет 10% от суммы, указанной в купчей. В случае покупки гаража или парковочного места отдельно от жилья налог на добавленную стоимость на гараж или парковку составит 21%.

-Налог на юридические документальные акты. Этот налог платится только в случае, если Вы приобретаете новую недвижимость, и составит примерно 1,5% от стоимости.

Покупка вторичного жилья

-Налог на передачу недвижимого имущества. Процент налога может зависеть от автономного округа, в котором находится покупаемое жилье. Его сумма рассчитывается с учетом процентной ставки от суммы, указанной в купчей; в большинстве областей  названная ставка  составляет 10%. В  Валенсианском автономном округе (Аликанте) налог составляет 10% от стоимости недвижимости. Этот налог уплачивается покупателем.

Другие расходы на нотариальное оформление, услуги Регистрационной Палаты составят примерно 1 % от стоимости.

Другие расходы :

-Оплата нотариальных услуг

-Оплата услуг Регистрационной Палаты

-Оплата услуг юридического сопровождения

-Заключение контрактов на воду и свет

 

Плюсвалия

Это местный налог, который запрашивается в администрации, и рассчитывается в зависимости от количества лет , в течении которых недвижимость находилась в собственности продавца, и первоначальная стоимость объекта.  Этот налог оплачивается продавцом.