Zariko – Asunto Espanjasta – Property from Spain

Asunto Espanjasta – Property from Spain

Покупая дом

Процесс оформления купчей 

В качестве продавца может выступать как риэлтерское  агентство, при наличии у названного нотариально заверенной доверенности владельца на продажу недвижимости,  так   и  частное физическое или юридическое  лицо, непосредственно являющееся владельцем покупаемого Вами объекта.

Во втором   случае  убедитесь,  что  Вы  ознакомлены  со всеми документами необходимыми для оформления купчей.

После выбора объекта недвижимости, необходимо зарезервировать его путем внесения залога. Как правило, сумма залога составляет 3000 евро,  но может варьироваться в зависимости от стоимости выбранного объекта и условий продавца .

Обычно подписание договора купли-продажи, определяющего собственника недвижимости, происходит в момент внесения залога.

После оформления и получения всех документов, а также в случае необходимости оформление ипотечного кредитования происходит нотариальное подписание купчей.

Подписание купчей

В случае, если Вы не говорите по-испански, Вам нужен будет переводчик.  В противном случае нотариус не заверит купчую . При покупке недвижимости с компанией Zariko Properties мы предоставляем Вам русскоговорящего переводчика, что входит в юридическое сопровождение сделки. Вы также можете воспользоваться услугами нашего независимого переводчика в случае приобретения недвижимости с другой риэлтерской фирмой.

Каждому, кто будет фигурировать как собственник недвижимости, необходимо иметь при себе оригинал NIE – Идентификационный номер иностранца . Наша компания поможет Вам в получении НИЕ .

Недвижимость под заказ

Процесс в этом случае будет отличаться от покупки нового или вторичного жилья, так как продавцом будет выступать застройщик, и объект может быть еще не построен. Последовательность оформления собственности на такую недвижимость представляет собой 3 этапа.

1. Внесение залога (резервирование)

2. Подписание договора купли-продажи с датой завершения строительства и сроками частичных платежей в сторону застройщика.

3.  Подписание купчей и  договора  об ипотечном кредитования ( в случае необходимости дополнительного финансирования).