Zariko – Asunto Espanjasta – Property from Spain

Asunto Espanjasta – Property from Spain

Sanastoa

Sanaselityksiä

NIE-nro:

Número de identificación de extranjeros. Ulkomaalaisten veronumero, jonka perusteella tilitetään asuntokauppaan ja -lainaan liittyvät verot kuten arvonlisä- tai omaisuudensiirtovero ja leimaverot, kiinteistövero ja Espanjassa töitä tehdessä tuloverot. NIE-numero ei kuitenkaan ole sama asia kuin residencia. Numeron saat paikkakunnan poliisilaitoksen ulkomaalaisosastolta (Comisaría de Extranjera) tai Torreviejassa NIE-numerotoimistosta. Hakemuksen käsittely kestää kaupungista riippuen yleensä päivästä kuukauteen.

Escritura de compraventa:

Kauppakirjat, jotka tehdään aina notaarilla

Escritura de hipoteca:

Lainaa otettaessa notaarilla tehtävät lainakirjat

IVA:

Arvonlisävero, joka on asuntokaupassa 7%, voi vaihdella autonomisesta alueesta riippuen

Nota simple:

Paikallisesta maarekisteristä haettava rasitustodistus, josta näkee kiinteistöön kohdistuvat rasitteet

Plusvalía:

Maanarvonnousuvero, joka lasketaan kaupungitalolla. veron suuruus riippuu mm. asunnon sijainnista ja omistusvuosista.

Señal de arras tai señal de reserva:

Käsirahasopimus, joka kirjoitetaan käsirahan maksun yhteydessä käytettyjen asunnon kaupassa. Yleensä uudistuotannossa rakennuttaja tekee esikauppakirjan käsirahan vastaanottamisen jälkeen.

Contrato de alquiler temporal:

Määräaikainen vuokrasopimus

La fianza:

Takuuvuokra