Zariko – Asunto Espanjasta – Property from Spain

Asunto Espanjasta – Property from Spain

Словарь

Словарь

NIE- номер

Идентификационный номер иностранца. Номер НИЕ является налоговым идентификационным номером иностранцев в Испании и он необходим для подписания купчей и многих других дел.

Escritura de Compraventa: Подписание купчей:

Купчая, документ формально удостоверяющий акт купли – продажи перед Государственным Нотариусом.

Escritura de hipoteca: Купчая по Ипотеке:

Купчая по Ипотечному Кредиту, подписывается при Государственном Нотариусе. Финансовый договор между банком, дающим кредит, и заёмщиком. В нём указаны условия ипотечного кредита, права и обязанности каждой из сторон.

IVA:

«Impuestos sobre el valor añadido» (VAT) - Налог на добавочную стоимость

7% от цены объекта недвижимости, указанной в купчей, может меняться в зависимости от провинции. Если Вы покупаете гараж, который зарегистрирован в отдельной купчей, налог на него будет 18%.

Nota simple:

Документ, который выдаётся Регистром Собственности, идентифицирует настоящего владельца определённого объекта недвижимости. В этом документе также указано, существует ли ипотека на этот объект, или другие обязательства, связанные с судом, наложение ареста или конфискация, условия резолюции, права на использование, или любые другие права / обязательства по собственности.

Plusvalía:

Налог налагаемый местным муниципалитетом. Это налог на увеличение ценности объекта недвижимости за определённое количество лет. Для его подсчёта используется цена земельного участка на котором построен объект, а не цена купли- продажи. Затем каждый муниципальный округ использует свои собственные таблицы, созданные в рамках закона, чтобы выставить счёт продавшему свою недвижимость. В некоторых случаях этот налог оплачивает покупатель, если об этом было условлено в контракте о купле – продаже.

Señal de arras tai señal de reserva:

Резерв или бронирование недвижимости:

Контракт, в котором ясно описан объект недвижимости, согласно которому владелец обязуется продать, а покупатель обязуется купить за цену указанную в документе. В нём также указывается дата до которой должна быть подписана купчая.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI или SUMA)

Налог на Недвижимое Имущество.

Этот ежегодный налог на собственность обязан платить каждый владелец

Contrato de alquiler temporal:

Контракт по временной аренде.

La fianza:

Залог или депозит.