Zariko – Asunto Espanjasta – Property from Spain

Asunto Espanjasta – Property from Spain

27 helmi

Käytettyjen asuntojen myynti kasvanut Espanjassa

Käytetyt asunnot Espanjassa – Myynti tuplaantunut 29 maakunnassa

Viimeisin INE:n vuonna 2017 julkaisema myyntidata vahvistaa, että kiinteistöjen myynti on palautunut 48.6% vuoden 2013 kansalliseen minimiin verrattuna. Markkinoilla, joita hallitsevat jälleenmyyntiasunnot, 29 maakuntaa on onnistunut tuplaamaan myyntilukemansa. Uusia rakennuksia myydään vähemmän kuin neljä vuotta sitten: lasku on jopa 42.1%. National Institute of Statisticsin vuonna 2017 julkaiseman kiinteistövälitystilastojen mukaan, asuntomarkkinat eivät ole rekisteröineet näin positiivisia tuloksia vuoden 2008 jälkeen, jolloin myytiin noin puoli miljoonaa kotia. Sen lisäksi, 14.6% vuosikasvu on korkein sen jälkeen, kun INE alkoi pitämään kirjaa lukemista.

Baleaarien saaret, Barcelona sekä Vizcaya – Parhaiten toipuneet maakunnat

Asuntojen myynti on palautunut vuoden 2013 pohjalukemista, jolloin 312,593 kotia löysi uuden omistajan Espanjassa. Kansallinen keskiarvo on parantunut 48.6% vuonna 2017, verrattuna neljän vuoden takaisiin tietoihin. Baleaarien saaret (103.3%), Barcelona (84.3%), Vizcaya (70.6%) sekä Valencia (70.5%) ovat maakuntia, joissa myyntilukemat ovat parantuneet edellisvuosiin verrattuna. Muut maakunnat joissa käydään aktiivisempaa asuntokauppaa, kuten Madrid (69.7%), Guipúzcoa (60.8%) sekä Malaga (53.9%), ovat myös onnistuneet ylittämään kansallisen keskiarvon, mitä tulee asuntojen myyntiin. On kuitenkin muutamia maakuntia, jotka eivät ole päihittäneet kriisiä, ja lukemat ovat vielä alhaisemmat kuin vuonna 2013, joka oli kansallisesti huonoin vuosi. Soria (-33.4%), Lugo (-17.2%), Ávila (-4.8%) sekä Ciudad Real (-2%) myyvät vähemmän koteja kuin vuonna 2013. La Rioja (0.1%), Cáceres (0.7%) sekä Cuenca (1%) ovat lähestulkoon samoissa lukemissa kuin neljä vuotta sitten.

2017 vs. 2013: Käytettyjen asuntojen myynti on tuplaantunut

29 maakuntaa ovat tuplanneet myyntinsä, verrattuna 2013 vuoden kehnoihin lukemiin. Vahvojen alueiden ulkopuolella, maakunnat kuten Guadalajara, Baleaarien saaret, Granada, Huelva sekä Almeria johtavat tätä prosentuaalista kehitystä, ja vuoden 2017 aikana, ne myivät jopa kolminkertaisen määrän jälleenmyyntiasuntoja verrattuna vuoteen 2013. Madrid (141.8%), Valencia (139%), Vizcaya (132.1%) sekä Barcelona (123%) paransivat myös tilastolukemiaan. Vastapainona, kauppa hädintuskin kävi Soriassa (0.5%).

Uusia asuntoja myydään entistä vähemmän palautumisesta huolimatta

Uusien asuntojen myyntiluvut laskivat merkittävästi vuonna 2017 (83,260), verrattuna vuoteen 2013 (143,771). Tauko rakentamisessa oli yksi selkeimpiä seurauksia, kun uusia asuntoja ei enää myyty ja talouskriisi vaikutti lukemiin. Kiinteistövälityksen keskimääräisesti huonoimpana vuonna myytiin 143,771 uutta asuntoa, joka jää kakkoseksi vuoden 2007 huipulle, jolloin myytiin jopa 326,382 uutta asuntoa. Kymmenessä vuodessa, uusien rakennusten myynti on pudonnut 74.5%. Eniten uusia asuntoja vuonna 2017 myytiin Madridissa (15,984), Barcelonassa (6,698), Alicantessa (5,871) sekä Malagassa (5,420).

Yksikään Espanjan maakunta ei ole toipunut entiselleen uusien asuntojen myynnissä, mutta joissain tilanne on paranemaan päin: Guipúzcoa (-9.2%), Zaragoza (-14.3%), Segovia (-15.2%), Madrid, Barcelona sekä Valladolid (kolmen viimeisen lukema oli -15.7%), jotka ovat palautuneet parhaiten edellisen neljän vuoden aikana. Vastakohtana on Zamora (-86.2%), Cuenca ja Cáceres (molemmissa -84.4%), sekä Castellón (-71.7%), joissa uusien rakennusten myyntilukemat jatkavat minimitason alapuolella.

Lähde: Idealista

Kommentointi suljettu