Zariko – Asunto Espanjasta – Property from Spain

Asunto Espanjasta – Property from Spain

24 loka

Kiinteistöjen hinnat Murcian provinssissa ovat laskeneet 2,9%, kun taas Alicanten provinssi on kokenut 5,9% nousun.

Murcia on yksi kolmesta itsehallinnollisesta alueesta, jossa kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet, ei ainoastaan kolmannella neljänneksellä 2018 (-0,1%), vaan koko kalenterivuoden ajan (-2,9%). Kiinteistöt maksavat keskiarvoltaan 1026€/m2, mikä tekee Murciasta kolmanneksi halvimman itsehallinnollisen alueen ja yhdeksänneksi halvimman maakunnan Espanjassa.

Toisaalta hinnat ovat nousseet Alicantessa 2,8% viimeisen kolmen kuukauden aikana, mikä asettaa maakunnan juuri alle valtakunnallisen keskiarvon (+2,9%). Valencian itsehallinnollinen alue mukaan laskettuna, Alicante on kaikista kallein 1368€/m2, joka on myös 342€ enemmän, kuin naapurissa Murciassa.

Nykyinen tilanne
Espanjan johtavan kiinteistövälitysportaalin, Idealistan, viimeisimmän analyysin mukaan kiinteistöjen hinnat ovat nousseet 2,9% vuoden 2018 kolmannella vuosineljänneksellä. Tämän vuoksi yksi neliömetri on tällä hetkellä arvoltaan 1,712 €, mikä on 7, 7% enemmän kuin viime vuosina.

Fernando Encinar, Idealistasta sanoo, että hintojen jatkuva nousu johtuu nykyisestä sosioekonomisesta tilanteesta ja eikä niinkään kiinteistövälityskuplasta. Vaikka numerot kasvavat edelleen, ne eivät ole vielä saavuttaneet vuoden 2007 hintoja.

Kiinteistöjen hintojen jatkuva nousu on myös lisännyt asuntolaina hakemusten määrää. Luotot ja liiketoiminnan kokonaismäärä eivät kuitenkaan ole vielä saavuttaneet neljäsosaa rekisteröidystä huipusta.

Madrid ja Barcelona
Espanjan kaksi suurinta markkina-aluetta, Barcelona ja Madrid esittävät yllättävät muutokset hinnoissa. Barcelonassa hinnat ovat laskeneet kolmannella vuosineljänneksellä ja vuotuinen kasvu jäin vain 1,2%. Kun taas pääkaupungissa Madridissa ovat kasvaneet 21,3% viimeisen 12kk:n aikana.

Huolimatta pienestä pudotuksesta hinnoissa, Barcelonassa on edelleen Espanjan kalleimmat kiinteistöt. Yksi neliömetri on arvoltaan 4 388 €, noin 500 euroa enemmän kuin Madridissa ja lähes viisinkertainen hinta kuin Espanjan edullisimmassa kaupungissa Ávilassa.

Itsehallintoalueet
Vain kolme seitsemästätoista itsehallintoalueesta, Navarra (-2,2%), Galicia (-0,7%) ja Murcia (-0,1%), ovat rekisteröineet hintojen laskua 2018 vuoteen verrattuna. Toisaalta Canarias ja Baleares ovat hintojen nousulistan kärjessä 4,6% ja 3,9% vastaavasti.

Maakuntien osalta suurin nousu on Las Palmasissa (6,3 %) ja Granadassa (4 %). Kasvusta huolimatta Madrid ja Barcelona ovat edelleen johdossa lähes 3 000€/m2, jota seuraavat Guipúzcoa ja Baleares.

Lähde: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2018/09/28/768451-el-precio-de-la-vivienda-usada-en-espana-sube-un-2-9-en-verano?xtor=EPR-214-%5Bn__enviar_amigo_news_20181010%5D-20181010-%5Bnoticia%5D-%5B%5D-%5B%5D&xts=352991&sf_ua=1

Kommentointi suljettu