Los gastos de compra de una vivienda en España

Al comprar una propiedad en España, es aconsejable calcular alrededor del 11-15% sobre el precio de venta como costes adicionales de compra. El 8-10% de esto son impuestos (los impuestos varían mucho entre las diferentes provincias), y el otro 3-5% se destina a gastos administrativos. También en algunas zonas, por ejemplo, en la ciudad de Valencia, sus alrededores y en la ciudad de Murcia, la comisión se cobra por ambas partes (vendedor y comprador). En todas las viviendas hay que pagar los siguiente:

Impuestos

En caso de comprar una vivienda nueva.

IVA “Impuestos sobre el valor añadido”  10% de la cantidad especificada en la Escritura de Propiedad. Si compra una plaza de aparcamiento registrada por separado, la tarifa aplicable es del 21%.

AJD “Impuestos sobre actos jurídicos documentados”

Este impuesto se paga cada vez que un documento especifica una cantidad de dinero, y es susceptible de ser inscrito en el Registro de la Propiedad después de haber sido firmado ante Notario Público. La cantidad del impuesto varía entre el 0,1% y el 1,5% de la cantidad total suscrita en la Escritura de Propiedad.

Comprar una vivienda de segunda mano (reventa)

ITP “Impuestos sobre transmisiones patrimoniales”

El porcentaje variará en función de la Comunidad Autónoma donde se encuentre el inmueble, en la Comunidad Valenciana es del 10% y en Murcia se fija en el 8%.

Otros gastos

Tasas a pagar al Notario Público (0,6 - 1%)

Gastos de registro de la propiedad (0,3 - 0,7%)

Abogado (1000 € - 2000 €, si es necesario)

Contrato de servicios ( si es necesario hacer nuevos contratos de agua y luz cuesta alrededor de 450€)

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