Guía de alquileres vacacionales y de larga temporada
Cuando el contrato de alquiler tiene una duración de menos de seis meses, se considera un alquiler a corto plazo. Generalmente cinco noches es el período mínimo para alquileres vacacionales. Los precios varian en función de la temporada, del apartamento y duración del contrato.
Alquileres vacacionales
Hacer la reserva y el depósito de alquiler
En este momento tenemos casi 100 propiedades en alquiler, por lo que siempre tenemos algo disponible. Sin embargo, para obtener el alojamiento que mejor se adapte a sus necesidades, es mejor reservarla con antelación. Especialmente en junio, julio y agosto, o durante las vacaciones, es recomendable comenzar a planificar y realizar solicitudes con al menos seis meses de antelación. Este también es el caso si está interesado en alquilar para toda la temporada de invierno. El depósito del alquiler es una reserva vinculante. El importe del depósito de alquiler varía según el tamaño de la vivienda y a la equipación de la misma, pero por lo general es igual al alquiler de un mes. Si la reserva se cancela antes de que comience el contrato de alquiler, el depósito no se reembolsará.
Pago de alquiler
El alquiler se pagará mediante transferencia bancaria una semana antes de la fecha de llegada, a más tardar o en efectivo o con tarjeta de crédito cuando se entreguen las llaves.
Equipamiento de los apartamentos
Todos los apartamentos disponibles para alquiler a corto plazo tienen todas las cubiertas y equipos de cocina necesarios. El equipamiento estándar también incluye una estufa, lavadora y TV. Algunos apartamentos también pueden tener equipo adicional, por ejemplo. Microondas, reproductor de DVD o lavavajillas. Pero estos siempre se mencionan en la descripción de la vivienda.
Llegada, entrega de llaves y salida
Cuando llegue al alojamiento, uno de los miembros de nuestro personal estará allí para saludarle y entregarle las llaves. Por lo general, el contrato de alquiler también se firma entonces y el alquiler se paga allí. Cuando salga del alojamiento, nuestro miembro del personal recogerá las llaves.
Check-in: a partir de las 15.00 horas, durante la temporada baja puede ser posible realizar el check-in más temprano.
Salida: antes de las 12.00 horas (mediodía) Si llega o sale entre las 9 pm y las 9 am, le cobraremos 100€ adicionales y el depósito se devolverá a su cuenta bancaria después de la inspección final. El depósito de renta se devuelve a su cuenta bancaria en dos semanas después de que se haya ido y el contrato de alquiler se cancele, si la propiedad se encuentra en las mismas condiciones en las que se encontraba cuando entró en ella.
Otros servicios
Una cesta de bienvenida (café, zumo, té, azúcar, agua, leche, mantequilla, mermelada y una botella de vino) desde 29 €. Si desea alquilar un coche, también podemos ayudarle. (Centauro y Solmar) Traslado al aeropuerto.
Alquileres de todo el año
Al alquilar un apartamento, generalmente se realiza un contrato a plazo fijo con un máximo de 12 meses. Por lo general, los contratos a plazo fijo pueden extenderse si no hay problemas con el inquilino.
Apartamentos y equipamento
En general, los apartamentos cuentan con mobiliario y equipo básico: muebles esenciales y electrodomésticos necesarios (estufa, lavadora, refrigerador, caldera, ya sea a gas o eléctrico). Dependiendo del apartamento y del propietario del apartamento, la ropa de cama, las toallas, los edredones, la vajilla o la calefacción pueden no estar incluidos. En la mayoría de los casos, el propietario no está dispuesto a comprar equipos adicionales. Los apartamentos se alquilan como están.
En el mercado de alquiler, rara vez hay apartamentos sin amueblar disponibles.
Pago de alquiler
El alquiler del primer mes se pagará mediante transferencia bancaria una semana antes de la fecha de llegada o en efectivo o con tarjeta de crédito cuando se entreguen las llaves. Los siguientes pagos se realizarán durante los primeros 5 días de cada mes. Los alquileres desde tercer mes deben pagarse directamente a la cuenta bancaria española del propietario.
Otros costes
Si el apartamento se alquila por un período de tiempo más largo, es habitual que las tarifas de agua y electricidad se paguen en correspondencia a las facturas recibidas. El inquilino deberá domiciliar las facturas a su cuenta. De esta manera, los proveedores de servicios públicos pueden cobrar las tarifas directamente a la cuenta bancaria del inquilino.
La factura de la electricidad viene una vez al mes o cada dos meses. La factura de la compañía de agua viene cada tres meses y generalmente se basa en la lectura del contador.
Desafortunadamente, las compañías de servicios públicos no leen los contadores cuando cambian los inquilinos. Por lo tanto, la primera y la última factura pueden incluir más que el consumo propio del inquilino. Sin embargo, la cantidad cobrada por el inquilino se basa únicamente en el consumo promedio durante el tiempo que se pasa en el apartamento.
Es posible que las facturas de servicios públicos finales no se hayan emitido antes de que el inquilino se mude del apartamento, en este caso, se retiene una cantidad apropiada del depósito de alquiler. Cualquier dinero sobrante se devuelve por transferencia bancaria.
Entrega de las llaves y fin de contrato
El día de la llegada, nuestro personal estará en el apartamento para dar la bienvenida al inquilino y entregar las llaves del apartamento. El contrato de arrendamiento tiene que estar firmado y el primer mes pagado antes de que se entregará las llaves.
Cuando se mude del apartamento, un miembro de nuestro personal acudirá al apartamento para realizar la inspección final y se le devolverá el cargo de garantía dentro de dos semanas después de que se haya ido, si el apartamento se encuentra en las mismas condiciones en que se encontraba y todas las facturas / alquileres sean pagados.