Hipoteca de un banco español
Cuando compra una propiedad en España, es posible que desee considerar obtener una hipoteca de un banco local. Las hipotecas se otorgan desde la edad del joven comprador hasta los 70 años (el tiempo máximo del préstamo es de aproximadamente 20-25 años, dependiendo del banco). La propiedad comprada funcionará como garantía de hipoteca. Debido a esto, el banco tendrá mucho cuidado para asegurarse de que se hayan pagado los préstamos anteriores y de que las ventas de propiedades se registren correctamente en el registro de la propiedad.
La mayoría de los bancos tienen personal, que habla al menos inglés, y que estará encantado de ayudar a nuestros clientes!
Al solicitar la hipoteca necesitará por lo menos los siguientes documentos:
1) Pasaporte o tarjeta de residencia o número de NIE (documento original)
2) Declaración de impuestos de los últimos 2 años
3) Dependiendo de el banco, tres últimos recibos de pago / recibos de pensiones
4) Movimientos de las cuentas de los últimos 6 meses como mínimo
5) Información o certificados de ahorros e inversiones, acciones o seguros de pensiones
6) En caso de autónomo o empresario, necesitará la información de las cuentas y el balance
Aunque las propiedades en su país no se utilizarán como garantía de la hipoteca en España, es bueno proporcionar suficiente información sobre su riqueza. Estos documentos deben traducirse al español o al inglés, si el banco no cuenta con personal que habla su idioma. Por lo general, las traducciones deben ser realizadas por un traductor oficial y certificadas con una apostilla. Los documentos requeridos pueden variar dependiendo del banco.
El banco querrá evaluar el valor de la propiedad por sí mismo. En unos días el banco entregará el cálculo preliminar de la hipoteca en base a su información. La hipoteca se calculará en función del valor más bajo del precio de venta y la evaluación del precio realizada por el banco. Dependiendo del banco y de la época del año, esto puede tardar un par de semanas. Dependiendo del banco, el importe de la hipoteca es generalmente del 50 al 70% del valor evaluado o del precio de venta de la propiedad.
El proceso completo puede durar de una semana a un mes, dependiendo del tiempo y del importe. Comprando con hipotca, se realizará dos escrituras, una de compraventa y otra de hipoteca.