Proceso de compra
Un comprador extranjero debe contratar a un abogado para que le ayude en asuntos prácticos relacionados a la compraventa de viviendas. Nuestros colaboradores estarán encantados de ayudarle con estos asuntos.
El proceso de compraventa de viviendas se centra en el promotor/vendedor, pero las características principales son las siguientes:
Compraventa de segunda mano
El vendedor puede ser una persona privada o un agente inmobiliario. Al comprar directamente del propietario, asegúrese de que está familiarizado con todos los documentos que necesitará durante el proceso.
- Pague el depósito, generalmente alrededor de 3000 € o hasta 10% del precio de la vivienda. La suma puede variar dependiendo del vendedor.
- Firme la escritura pública en un notario público
Obra nueva
En este caso el proceso de compraventa es diferente al de una compraventa de segunda mano, ya que el vendedor es un promotor imbobiliario y puede ser que la vivienda aún no esté construida. Los pasos para comprar una nueva construcción son los siguientes:
- Pagar el depósito
- Firmar un contrato privado que especifique la fecha de finalización y la entrega de la vivienda, así como los pagos que se harán al promotor antes de la entrega.
- Firmar la escritura pública y la escritura de hipoteca (si el proceso de compraventa incluye una hipoteca)
Al firmar la escritura
- ¡Llegue temprano!
- En caso de que no hable español, necesitará un intérprete. El notario no firmará ningún documento si una de las partes no entiende español y no tiene un intérprete presente.
- Necesitará un documento original de NIE. No se aceptan copias.