Remontoitava 3 makuuhuoneen huoneisto myytävänä lähellä Naúfragosin rantaa Torreviejassa

Asuntokuvaus 

Tämä Torreviejan kaupungissa sijaitseva kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee aivan merenrannan tuntumassa ja tarjoaa erinomaisen sijainnin kävelymatkan päässä keskustasta. Huoneiston rakennuspinta-ala on n. 94 m², ja siinä on kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone sekä tilava olohuone. Kunto on tyydyttävä ja tarjoaa täten uudelle omistajalle mahdollisuuden tehdä parannuksia ja muokata asuntoa omien mieltymystensä mukaan. Olohuoneessa on takka. Terassillta sekä päämakuuhuoneesta on viistottaiset näkymät merelle. Lähikortteleista löytyy useita ravintoloita ja kahviloita sekä ruokakaupat Dialprix, Lidl ja Aldi ovat kävelymatkan päässä. Tilavan pohjaratkaisun, rannan läheisyyden ja palveluiden hyvän sijainnin ansiosta asunto tarjoaa hyvän mahdollisuuden viihtyisän kodin tai loma-asunnon hankkimiseen Torreviejasta. HUOMIOITAVAA! Rasite: KIINTEISTÖN NRO: 30073 TORREVIEJASSA ALKUPERÄN PERUSTEELLA. Rekisterimerkinnän sivumerkintä, päiväys 03.03.2014, NIDE: 1480, Kirja 392, Folio 59, nimike HALLINNOLLINEN TODISTUS Merkintä 1206 ja päiväkirja 161, YMPÄRISTÖMINISTERIÖ, Asiakirjan nro DES01/13/03/0003, Asiakirjan päiväys 25.07.2013. Todistus – rajankäyntiä koskevan todistuksen antaminen. Tämän numeron mukaisesta kiinteistöstä on maaliskuussa 2014 annettu omistus- ja rasitustodistus, koska Alicanten rannikkopalvelussa oli käynnistetty meren ja maan väliseen julkiseen alueeseen liittyvä rajankäyntimenettely. Menettelylle oli myönnetty ennakkolupa 13.06.2013 päivätyllä päätöksellä, jonka antoi rannikon ja meren kestävän kehityksen pääosasto, ympäristöasioista vastaava valtiosihteeristö, maatalous-, elintarvike- ja ympäristöministeriö. Menettelyn viitenumero on DES01/13/03/0003. Voimassa olevan rannikkolain 12 artiklan 4 kohdan mukaisesti todetaan seuraavaa: a) On käynnistetty rajankäyntimenettely meren ja maan väliseen julkiseen alueeseen kuuluvista alueista noin 10 639 metrin pituisella rannikko-osuudella, joka vastaa koko Torreviejan kunnan aluetta Alicantessa, lukuun ottamatta laguuneja. b) Rajankäynnin kohteena olevista kiinteistöistä on annettu omistus- ja rasitustodistukset. Näihin kuuluu tämän numeron mukainen kiinteistö sekä siitä mahdollisesti muodostuvat kiinteistöt. c) Näin ollen rajankäynti voi vaikuttaa kyseiseen kiinteistöön, ja kiinteistö voidaan siten liittää kokonaan tai osittain meren ja maan väliseen julkiseen alueeseen tai se voi kuulua kokonaan tai osittain suojavyöhykkeen rasitusalueeseen. d) Rajankäyntimenettelyn hyväksyvä päätös toimii perusteena niiden lainopillisten ja rekisteriin merkittyjen tilanteiden oikaisemiselle, jotka ovat ristiriidassa rajankäynnin kanssa. Kaupasta aiheutuvat kulut: Kuluttajansuojalain (TRLDCU) 20.1 §:n mukaisesti kiinteistön hintaan lisätään seuraavat kulut: Ostajan maksettavat verot Jälleenmyyntikohteissa: Varainsiirtovero (ITP) lasketaan suuremman arvon mukaan (kauppahinta tai verotusarvo), vaihdellen “3 % – 11%” ostajan tilanteesta riippuen. (Real Decreto Legislativo 1/1993, annettu 24. syyskuuta, jolla hyväksytään varainsiirtoveroa ja leimaveroa koskevan lain yhdistetty teksti) Notaari ja rekisteröinti Nämä ovat virallisia maksuja, joiden kustannukset voivat vaihdella: notaarin osalta noin 600 -1000eur ja rekisteröinnin osalta noin 500eur. (Real Decreto 1426/1989, annettu 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaarien palkkiotaksa, sekä Real Decreto 1427/1989, annettu 17. marraskuuta, jolla hyväksytään kiinteistörekisterinpitäjien palkkiotaksa, vastaavasti) Välityspalkkio Sisältyy kauppahintaan. Jos tarvitaan pankkirahoitusta Mahdolliset lainasta aiheutuvat lisäkulut sovittava rahoittavan pankin kanssa. Lopullisen hinnan laskeminen Pyydämme ottamaan yhteyttä meihin, jotta voimme laatia henkilökohtaisen laskelman ostajan tilanteen mukaan.