Upea talo myynnissä maaseudun rauhassa lähellä Orihuelan kaupunkia Costa Blancalla
Molíns, Molíns
€1.800.000
4 | 
4 | 
837 m2 | 
2500 m2 Asuntokuvaus
Tämä kaikin tavoin harvinaislaatuinen omakotitalo sijaitsee vain n. 4km päässä Orihuelan kaupungista ja reilun 2km päässä Bigastron kylästä ja lähimpään kylään n reilu kilometri. Talo on rakennettu v 2009 tämän hetkisten omistajien toimesta. Tämän hulppean talon pääkerroksessa on iso eteishalli, joka johtaa yläkertaan meneville portaille sekä isoon olohuone ja ruokasaliin. Vastakkaiselta puolelta taloa löytyy erittäin iso keittiö apukeittiöllä. Keittiön kaapistot sekä ruokailupöytä ovat käsityötä. Ruokasalista sekä keittiön päädystä aukeaa ovet isolle terassille, josta on kaunis näkymä puutarhaan sekä uima-altaalle. Kolme makuuhuonetta mukaan lukien päämakuuhuone sijaitsevat samassa kerroksessa. Päämakuuhuoneessa on iso kylpyhuone sekä terassi. Yläkerrasta löytyy toinen olohuone, neljäs makuuhuoneista, kylpyhuone sekä terassi. Kellarikerroksessa sijaitsevat iso autohalli, 2 toimistohuonetta, kylpyhuone, viinikellari sekä 2 teknistä tilaa. Kellarikerroksessa on paljon tila ja sinne mahdollista rakentaa vaikka sauna. Talossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennys. Pihalla aivan uima-altaan edessä sijaitsee myös lisärakennus, jossa on iso olohuone/ruokasali sekä tupakeittiö, WC ja varasto. Tontti on kokonaan aidattu ja siinä on kaksi sisäänkäyntiä. Pihalta löytyy myös upea uima-allas, jossa on vedenalaiset aurinkopedit sekä poreallasosio. Allas on erittäin helppohoitonen modernin puhdistusjärjestelmänsä ansiosta. Kuluttajansuojalain (TRLDCU) 20.1 §:n mukaisesti kiinteistön hintaan lisätään seuraavat kulut: Ostajan maksettavat verot Uudiskohteissa: Arvonlisävero (IVA) voimassa olevan verokannan “10 %” mukaan (laki 37/1992). ja leimavero on 1,4% (alkaen 1.6.2026). Jälleenmyyntikohteissa: Varainsiirtovero (ITP) lasketaan suuremman arvon mukaan (kauppahinta tai verotusarvo), vaihdellen “3 % – 11%” ostajan tilanteesta riippuen. (Real Decreto Legislativo 1/1993, annettu 24. syyskuuta, jolla hyväksytään varainsiirtoveroa ja leimaveroa koskevan lain yhdistetty teksti) Notaari ja rekisteröinti Nämä ovat virallisia maksuja, joiden kustannukset voivat vaihdella: notaarin osalta noin 600 -1000eur ja rekisteröinnin osalta noin 500eur. (Real Decreto 1426/1989, annettu 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaarien palkkiotaksa, sekä Real Decreto 1427/1989, annettu 17. marraskuuta, jolla hyväksytään kiinteistörekisterinpitäjien palkkiotaksa, vastaavasti) Välityspalkkio Sisältyy kauppahintaan. Jos tarvitaan pankkirahoitusta Mahdolliset lainasta aiheutuvat lisäkulut sovittava rahoittavan pankin kanssa. Lopullisen hinnan laskeminen Pyydämme ottamaan yhteyttä meihin, jotta voimme laatia henkilökohtaisen laskelman ostajan tilanteen mukaan.